影响世界格局和经济迈向的奶奶，总算重新回归。

78岁秋招上岸，置于全世界都是首屈一指，很励志。

同时，整个房价也跟随燥了上去。

市场也发出了疑惑——川普赢了，楼价会不会重返下降通道？

重新锚定

明天（11月6日）是见证历史的时刻。

新加坡共和党首相候选人特朗普在2024年首相补选中落败。

他是英国历史上罕见不就任后才能重新连任首相的人。

对于这次补选的结果，尽管全球的预期在特朗普被射中眼睛那一刻就早已没有哪些悬念了。

但从全球金融市场及资产迈向等一系列的变化来看，即将胜选了还是有一定的讯号意义的。

非常是全球汇市。

作为经济风向的重要指标，11月4日，离岸人民币汇率在短时间内激增近500点，突破7.10大关，而明天（11月7日）又跌到了7.1729，短短3天时间，可以看见离岸人民币汇率的波动有多么显著。

其中的诱因就是英国大选，影响了欧元指数的走势，也间接挑动了汇市。

而特朗普在竞选期间，曾对选民承诺过一系列的举措——

例如主张降低全球商品10%的基准关税，对中国进口的商品征收60%关税；

例如主张取消中国的最惠国待遇，逐渐停止进口必需品，并制止中国订购日本资产；

例如恢复英国制造业就业岗位，支持加密货币；

例如增加本土企业税率，取消小票税。

其实这种都存在不确定性，但从其2016—2020年在聘期间所实行的策略也能窥探一二。

在其第一个聘期内，就以前以国家安全为由对进口钢铁征收25%关税，对进口铝征收10%关税，结果引起美国、欧盟等国家对日本的部份产品也进行了报复性关税。

此次竞选更是以提高关税，尤其是针对中国产品的关税作为理由敌视选民。

而驱动经济的三驾马车是消费、投资和出口，既然是承诺，胜选后自然是要兑现诺言，否则难以向他的选民交待。

所以，特朗普胜选后，主张的加征关税，也将很大几率会颠覆全球的贸易。

对房价的影响

关税的变化，带来的出口变化，全球害怕都很正常。

由于关税的提高，短期影响的是出口成本，最终会转嫁到本国的消费者，常年之下也有可能会进一步推高本国的通货膨胀，因而连累本国的经济增速。

而加征关税方面，幅度最大的就是针对中国的，全球商品的基准关税是降低10%，但对中国进口的商品则是征收60%。

所以对中国的外贸施压是更为显著的。

目前三驾马车中，投资、消费我们都有目共睹，出口再增压，企业收益变薄，就业压力有待减缓，订购力和消费自然也会跟随受影响。

收入和消费疲弱，也就难以支撑起我们的各种资产价钱，所以对房价而言，则间接带来了不利诱因。

但影响有多大呢？

相信没有想像的大。

由于特朗普第一次聘期，对我们也采取了贸易举措。

但从我们的房价变化来看，对房价的的影响其实也并没有太过显著。

2017年1月—2021年1月期间，尽管特朗普对中国采取了贸易举措，让我们进出口和经济遭到严打，但这4年期间，我们的房价甚至还经历了一轮大股灾，市场甚至还过热而在2020年推动出房地产“三道红线”、一线房价下浮贷款利率、各地缩紧买房新政、各地相继颁布二手房指导价新政等。

而房价的热度也仍然持续到特朗普的聘期结束，在严格新政组合拳下，一路攀升的势头才被遏止住。

所以，真正给房价带来比较大的影响的，还是我们的房价新政。

但是还有一个诱因我们也须要关注到，那便是我们不可能不采取任何举措应对特朗普上任。

这几天可以看见，市场上就有小习作称，我们的货币新政将会有万亿的经济剌激额度，以推动经济低迷。

同时，我们的央行也举行内资金融机构座谈会，听取内资金融机构意见建议，研究进一步优化营商环境、推动金融业高水平对外开放有关工作。

而房价当前面临更直接的问题是，订购需求不足造成存量商品房与待售房短缺，以及待开发闲置农地的大量积压。

虽然特朗普对中国的一些措施没有升级，我们也要推出一系列的新政支持，撑住经济的基本面，促使国外经济的下降，促使房地产去库存，让房价“止跌回稳”。

顶多就是特朗普上任后，为了填补出口带来的经济影响，新政力度会在剌激内需和消费方面发力。

所以，特朗普胜选后，要说有哪些影响，反倒还不如美联储接出来是通胀还是加息更值得我们关注。

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