扬子日报网11月18日讯（记者马祚波）记者11月18日从据悉，倍受关注的河东日本名品城宗地规划确定，按照最新的批后公布，该宗地将原有的部份商业用地调整为2幅住宅用地，容积率均为2.4。

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据《河西尚城区中部地区控制性详尽规划》MCe030-19规划管理单元图则更改（批后公布），将原19-07零售商业用地分为两个宗地，其中南侧宗地用地性质为商办混和，兼容基层社区中心一处，容积率≤3.0，建筑高度≤80米，绿地率≥20%；东侧宗地用地性质为二类居住用地，容积率≤2.4，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。同时，将原19-08和19-09零售商业用地合并，合并后的宗地编号为19-08，用地性质调整为二类居住，容积率≤2.4，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。

扬子日报/紫牛新闻记者去年10月在探寻该项目时听到，沿江西大道、乐大路和雁荡山大街围合上去的日本名品城早已全部被围挡“包裹”，同一片区内的同进广场尚在营业。原名品城内的建筑耸立在原地，但已空无一人，静候拆除。按照最新公布的调整方案，河东中部将新增2幅住宅用地，作为河西成熟蓝筹股的“稀缺品”，势必成为民企眼里的“香饽饽”。从区位上看，2幅宅地的周边有仁恒江湾城、华尚城璟园、碧瑶新苑、融侨中央嘉园等项目，生活气氛浓郁，交通配套健全，距离轻轨十号线和二号线换乘站元通站约600米，且根据2.4容积率、限高80米来看，未来较为适宜构建25层左右的高档品质社区。

在我爱我家、链家网等多个二手房平台上记者查询发觉，虽然广州的二手楼价在过去一年有所调整，不过仁恒江湾城、华尚城璟园等新村的价钱仍相对坚挺，成交价在50000元-60000元/㎡上下，这也将成为民企出手拿地的动力之一。记者还了解到，按照北京市公共资源交易平台去年10月发布的日本名品城1-8号馆建筑及附属设施拆除项目施工中标公告，该项拆除工程的工期为45天，预计明年12月末拆除工作将会完成，届时宗地将即将挂上“货架”。

校对盛媛媛