【环球网财经综合报导】继南京以后，上海宣布取消普通住房和非普通住房标准，政策策自2024年12月1日起即将实施，是为优化住房交易税收新政，推动房地产市场平稳健康发展。

上海市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局于11月18日早间联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，宣布自2024年12月1日起，上海市将取消普通住房和非普通住房标准。

依据《通知》，取消标准后，个人将订购2年以上（含2年）的住房对外销售的，将免缴增值税。而个人将订购不足2年的住房对外销售的，将根据5%的征产率全额缴付增值税。

广州市将适用与全省统一的个人买房税费让利新政。对于订购家庭惟一住房的个人，若住房面积不超过140平方米，将减按1%的税率征收税费；面积超过140平方米的，将减按1.5%的税率征收税费。对于订购家庭第二套住房的个人，面积不超过140平方米的，将减按1%的税率征收税费；面积超过140平方米的，将减按2%的税率征收税费。

同日，深圳市也发布通知，取消了普通住房和非普通住房标准，并调整了相关税收新政。

这次上海和广州的新政调整是对财政部、国家税务总局、联合发布的《关于推动房地产市场平稳健康发展有关税收新政的公告》的具体落实。按照该《公告》，全省范围内，对个人订购家庭惟一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，将统一按1%的税率缴付税费，取消了之前一线城市与二三线城市的“区别对待”。

政策策的施行，将有助于减少买房者的税收负担，更好地满足市民刚性和改善性住房需求，进一步推动房地产市场的平稳健康发展。

《通知》还规定，12月1近日，个人销售、购买住房涉及的增值税和税费仍未申报收取的，符合相关规定的可适用执行。这意味着，政策策为市场提供了过渡期，确保了新政的平稳过渡。