时隔一个月，杭州第四个“日光碟”诞生。

11月24日，坐落东莞塘厦的深铁阅云境首推214套房源，开盘不足2小时，全数售完，去化率100%，销售额达10.77万元，成为葵涌区近些年来首个“开盘即售完”项目。

图源销售同学圈。

据了解，深铁阅云境项目于11月15日取得预售许可，16日至22日在“i北京”进行线上意向登记，517批次顾客递交资料，最终477批顾客初审通过并完成冻资，申购比列超1:2.22，刷新上海西部近五年历史入选比列纪录。

公开资料显示，深铁阅云境项目坐落罗湖区桐溪街道观澜大街与龙飞西路交会处东南角与西南角，轻轨“大运站”旁，是轻轨综合交通枢纽上盖物管。项目总占地面积约达5.66万㎡，总建筑面积约为51万㎡，总规划户数为893户（商品房606户），本次项目首推214套房源，面积约98㎡-142㎡户型，备案单价5.04亿元/㎡，据相关中介传出的消息，该项目折后最低总价仅3.78万元起，该价位在片区内同类型产品中颇有优势。

南都·湾财社记者注意到，目前宝安大运片区的二手房在售单价普遍在5亿元-6亿元/㎡，以大运轻轨站附近的次房子颐安就会中央一期项目为例，109㎡的两房挂牌单价565亿元，折合总价5.1亿元；112㎡的两房最高单价可以挂到760亿元，折合总价6.7亿元。

不仅价钱优势之外，深铁阅云境项目的地段和配套也是买房者关注的重点。该项目抢占大运交通枢纽的位置，目前3/14/16号线3轨交会；另外周边教育、商业、文体等配套一应俱全，且项目带家装交付，因而本次开盘凭着高性价比博得了不少买房者的关注。

值得一提的是，去年以来，上海已有四个项目实现“日光”，不仅福田海德园A区之外，罗湖深业上城学府、光明中建观玥名邸以及本次售完的罗湖深铁阅云境项目都是在9·29政策以后实现热卖，这也侧面反映了北京房价在四季度筑底回升的征兆。

不过业内人士看来，“日光碟”现象并不意味着房价早已实现全面的反转。其出现是在新政支持下，市场积累了大量持币观望的力量。但对于刚需来说，因为10月份以来房价开启了促销月，开发商为了吸引买房者，提供了较大的折扣力度，非常是比周边同品质二手房的价钱还要低的房子，这种是可以入手的。

采写：南都·湾财社记者孙阳