西安滨江正荣府的住户反映，她们耗费二三十万买来的车位，还要额外支付近千元的停路费！这引起你们的强烈不满，有的住户还自行拆除了道闸。

01住户拆除道闸这么收费引起不满

住户们告诉记者，曾经开发商将车位和房子捆绑销售，一个车位的售价为36亿元，部份住户并未选择全款还清，而是支付了5亿元到26亿元不等的首付款。

按照物管公告的临停收费标准，每辆车每晚封顶的价钱是30元，让住户难以接受的是，自己明明早已付款订购了车位，为何自己的车都会被视为社会汽车来收费呢？

02住户不愿还清车位款因车位产权尚未解押

住户说，开发商通知她们，倘若将汽车停在已购车位上并按每月70元的标准支付管理费，则必须先结清车位尾款。西安市不动产登记交易平台信息显示，滨江正荣府地下的2200多个车位，被抵押和限制的比列占大多数。因而住户们不愿将货款还清。

03法律人士：尚未解押若还清全款存在风险

法律人士觉得，在开发商将车位从工行解押前，还清全部车位款，房东将承当较大风险。

律师应汉仁

建行仍然享有抵押权，但是抵押权属于优先权，抵押权人在债权人未能清偿付务的时侯，拍卖下来的价款抵押权人可以优先偿还他的欠款，假如有剩余折旧的话，再去解决通常债权的偿付行为。

律师表示，住户手中的协议揭示了车位被开发商抵押给建行的情况，约定的债权履行时限截至为2023年2月15日；当前情况下协议未能继续履行，责任并不在住户。

04开发商：承诺还清全款第一时间完成解押

新村物管的工作人员并未出面回应相关问题。随即，记者在与开发商工作人员的沟通中了解到，开发商因资金缘由未能如约将车位解押，原本也尝试过变通的方式完成解押和产权登记，她们曾送审车位到交行解押，其中包括全款还清以及承诺还清的，但有住户未按承诺还清车位款，导致银行信任缺位，影响后期解押效率；目前经过沟通，预计已还清全款的车位可以在一个月内完成解押，还有部份安商房放款未到位，项目总体资金健康。

05开发商：关于停车收费问题将有专人跟进

记者觉得，假如要房东支付货款，开发商需获得住户的充分信任，而且让住户对后续相关程序有足够的了解，这不是个一蹴而就的过程。眼下急需解决的是停车收费的问题，法律人士也觉得，新村目前的收费标准欠缺合理根据。

客关经理

没有付全款的住户目前只能根据临停的形式步入地库，具体的费用是按照市场备案定价。物管也推出了月租等多种让利方法，具体可咨询新村物管。建议住户保持理性，采用合法合规的形式维护自身权益，各项问题我司都早已记录，并且会安排专人进行跟进落实。

记者了解到，节目开播前，新村地库的道闸还没有被重新装上。我们希望停车场收费问题协调解决前，你们能保持理性，防止冲突发生。《帮帮团》也会继续关注风波的进展。