相信每位中国人的心里，都有一个庭院情怀！但生活在城市之中，想要一个庭院，谈何容易。

在房地产市场里，带有庭院的房屋不仅豪宅，还有一些特定的房屋。例如有些商品房的一楼和三楼也有连带庭院的房屋转卖。

尽管数目不多，但也在一定程度满足了一些国人的需求。

这么，一楼带庭院和顶层带庭院的房屋那个更受买房者青睐呢？本期来谈谈二者的情况，区别还蛮大的，一上去瞧瞧吧！

01居住方面

受天气和外界影响，一楼带庭院和三楼带庭院的房屋差异挺大的，非常是以下几个方面：

①通风采光

一楼带庭院：因为处于一楼，受周边的建筑和绿化影响，非常是楼距较短的新村，会抵挡光线和风步入室外，让房屋的舒适性稍差一些；

三楼带庭院：受周边建筑影响极低，通常都具有不错的采光和通风疗效，能够欣赏到户外的优美景色！

②出行

一楼的日常出游十分便捷，不用等扶梯，打开房门能够直接出发，能节约不少时间。

三楼则不行，非常在下班高峰期，可能要等十来分钟才会进扶梯。相对来说，出游比较浪费时间。

若果遇上扶梯修理，则等待的时间更长。

③受潮湿影响

遇上阴雨天气，因为离地面更近，一楼的房屋发霉湿影响较大，非常是北方地区，湿气会大一些。

尽管顶层的房屋也会闷热，但相对来说要少一些。

其实，我们可以利用抽湿机等手段减轻影响。

因而，从居住方面来说，二者各有优势，并没有绝对的优劣，只有因应不同人群的需求。

④排水倒灌

因为独栋楼的排水管就会共用，倘若出现堵塞情况，一楼的房屋很有可能会出现倒灌问题，会破坏房屋的家装，就会满屋气味，非常狼狈。

而顶层的房屋不会出现这些情况。

不过，现今的开发商也有经验了，新建的一楼房屋都是独立排水，与其它楼层分开，也就防止了堵塞的情况发生。

然而，先前的一楼房屋没有独立排水，这个你们在订购时一定要弄清楚，或则在家装时把排水独立。

02隐私方面

一楼带庭院的房屋，可能庭院外边就是新村公路了，当有人路过时，都会听到庭院里的情况，甚至也能见到室外上面的东西，隐私性较差一些，可能家里会常常拉上布帘。

而顶层带庭院的房屋则好一些，不过楼距近的话，也会被旁边的房屋见到自家的情况，也可能要拉上布帘才行。

03安全方面

假如遇见火警等情况，一楼房屋的疏散速率更快，这是顶层房屋所缺乏的。

非常是高层住宅，基本上很难通过走道疏散，消防梯也可能不够高度，因而在安全性上处于劣势。

不过，一楼带庭院的房屋却要面临高空抛物的风险，非常是遇见素养低的邻居，会让人苦不堪言。

烟蒂、纸巾、果皮会被丢出来，破坏庭院的卫生，有的甚至把石头丢出来，把庭院的车棚都打烂了。

而顶层带庭院的房屋则没有这方面的苦恼，除了可以欣赏到户外的优美风景，还可以火锅、围炉煮茶，甚至搭个帐蓬宿营，也不会被人打搅！

04养殖方面

无树不成嘉园，庭院里肯定是少不了动物。而动物的养殖注重的是搭配和高低层次。也就是说要有小树，也有花草。

因为三楼带庭院的房屋是在墙体上，动物通常栽种在花圃里，泥土长度都不大，一般只有50分米左右。因而并不能种一些较小型的树。

但是只能种一些内侧生长不旺盛的动物，不然会影响生长。

而一楼带庭院的房屋，动物可以直接种在泥土上，可以栽种一些小型的树，对动物的生长也比较好。

同时，喜欢养鸡的同事，也可以向上挖，倒制池塘，环境堪称是非常静谧。

三楼的庭院则不行，只能买成品的池塘，但是还不能太大，虽然装满水的重量也挺大的，对墙体的负荷有所影响。

05噪声方面

通常情况下，新村的人群都有一些喜欢晨运或跳广场舞的，非常是大叔们。或多或少就会形成一些噪声。

一楼的房屋遭到这种噪声的影响比顶层的房屋要多一些，非常是白天遛弯时，假如有人说话稍小声一些，也会听得比较清楚。

三楼的房屋则没有这些问题。

不过，顶层的房屋会受风的影响较大，非常是刮狂风的时侯，假如铝合金木门的密封性不好，空隙会发出一种“尖锐的风音”，听起来还挺惊悚的。

〖文末结语〗

通过以上5个方面的对比，一楼带庭院和三楼带庭院的房屋区别挺大的，也各有优劣势。我们在选择时，一定要结合自己的需求和房屋所处的环境，这样就能买到合自己心意的房屋！