一条路走了九年，一件事重复了九次。这么，没有一条公路是重复的，没有一句话是多余的。

去年是第九次，我们用“丁祖昱评房价”这个平台对中国房地产市场进行系统性剖析和全方位前瞻，每一年的年底，我们都用数据说话，用剖析发声，让房地产市场理智而有原则。

每家公司在年末或则年底面临重大投资和决策的时侯，都须要一些理智的声音，须要理智的判定，这么，这场发布会的价值就在于此。

去年的发布会确定了！时间在12月31日，地点在北京的松江江畔，发布会的主题好多同学十分关心，上周在陌陌公众号也出炉了：向新而行。

期盼这场发布会的到来！

产业因“新”而活，城市向“新”而进。

“向新而行”是我们想抒发的一种心态，它既有道不变、志不改的强悍定力，也有在深刻洞察行业风云变幻后，仍勇于积极拥抱新变化、向新加码的勇气。

随着行业步入青铜时代，你的目标发生变化了吗？你的公司跟两年前相比规模有了大的变化吗？数年前困惑你的苦恼，还是明天的苦恼吗？

我想好多读者，创业者，企业家都发觉，斗转星移，岁月如梭，变化随时随地都在发生着。

去年前11月，百强民企销售业绩环比增长30.7%，千亿民企只有9家。65家典型民企的累计融资总额环比降低31.5%。

我们比先前要严谨数倍，要耗费更大的时间和精力，来慎重对待明天的每一个决策。

我们晓得，不是努力才会有成功，有梦想也不一定实现，坚持不一定是完全正确，舍弃常常通向了一事无成。

2024年，在中央和地方利空新政支持下，房地产行业“止跌回稳”，我们站上了房价回稳的新起点，找寻向新动力。

竭力以赴开新局，让新的计划、新的目标、新的方向浮出水面。

房地产行业不确定性仍然存在，但我们仍处于逐渐稳定的市场环境中。

行业筑底的2023年，四箭齐发的新政对市场稳定起到了一定的支撑作用，一二手总需求筑底回稳，重点30个城市一二手房总数较2022年同期下降13%。这是一个重要的下降讯号。

2024年10月以来，市场止跌回稳讯号频传，房价和地市“双升温”。

新政推进下，房子市场走出“U型”曲线，10月房子成交数据首次止跌，11月同比微增3%，环比增20%为年内新高。

北上广深房子成交环比齐增，表现最好的是北京，环比翻番式下降，前11月累计成交环比增17%。出现下降态势的城市在降低，房子成交同同比齐增。还有一些城市环比转正，已显著好于今年同期。

房子市场份额逐渐稳定，行业产品力从量变完成了质变，药企开始渐渐退守房子“失地”，在高档住宅市场份额持续保持领先，理想的局面将缓缓袭来。

二手房成交同同比齐升，前11月累计成交面积环比增5%。四大一线城市二手房成交同同比齐升，累计环比下降超5成。

如今，我们比任何时侯都须要有足够的耐心，来应对市场的变化，努力创造行业新的“突破”。

虽然有积极的讯号，但我们仍在迷雾中跋涉，变局中前行。

当前的环境，有机遇，也有挑战，我们还将不断面临着新的考验。过去的八年，我们见证了房地产行业从颠峰迈向低潮，行业进入调整期，我们也与你们一起，积极探求应对之策，共谋行业平稳健康的发展之道。

越是崎岖越往前。越是险滩越担当。

房地产作为压舱石和支柱产业，过去的“三高”发展模式无法为继，房地产市场供求关系新变化，积极探求新质生产力，以新质产品力推进行业向新模式变革过渡。

去年是丁祖昱评房价的第九届，谢谢许多一路相随的同学，这场盛宴伴随着好多地产人，共同穿越行业周期的变迁，共同穿越迷雾，见证着行业的每一次跨越与新的起航。

最后，跟所有的读者同学，新朋老友再说一下，去年丁祖昱评房价发布会的地址置于了北京，松江江畔滨江东路1777号的1862潮流艺术中心。那是我们的“初心“，第一届发布会的选址所在地，我们从哪里出发，走到了现今。

去年的12月31日，我们仍然在松江江畔做全年地产的全方面解析，期盼你们！