中新经纬12月12日电据官网消息，日前，广州住房社保管理中心、石家庄市住房和城乡建设局印发《提取住房社保支付施行条例》并发布新政剖析，其手指出，缴存员工可直接使用社保帐户余额支付买房款。本条例自2024年12月25日起实施。

新政详解如下：

1.施行目的

为充分发挥住房社保制度保障作用，支持刚性和改善性住房需求，缓解住房社保缴存人买房早期的经济压力，施行提取住房社保支付买房首付款新模式，缴存员工可直接使用社保帐户余额支付买房款。

2.提取对象和条件

平顶山市缴存员工及其配偶在本市行政区域内选购新建商品住房的，可申请补办提取住房社保支付买房首付款业务。

3.缴存人申请提取住房社保支付买房首付款业务后，资金何时进行划转？划转至哪些帐户？

在完成商品房买卖协议网签后，可按约定将资金直接划转至所买房屋对应的开发企业帐户(列入预售资金监管的，直接划转至所买房屋对应的预售资金监管帐户)，并非划转至申请人本人建行帐户。

4.提取频次及提取额度是怎么规定的？

每个申请人针对同一套住房，仅限提取一次住房社保用于支付买房首付款。

5.提取额度是怎么规定的？

提取额度不超过申请人住房社保帐户可用余额，夫妇双方提取合计不超过商品房买卖协议约定的首付款金额，全款买房的不超过总买房款。

6.夫妇双方能够同时申请提取住房社保支付买房首付款？

可以。符合条件的所有申请人须共同递交申请，提取金额合计不超过商品房买卖协议约定的首付款金额，全款买房的提取金额合计不超过总买房款。

7.在“提取住房社保支付首付”业务申请期间可以申领提取业务吗？

不可以。在《提取首付款申请确认书》出具以后，社保中心将锁定申请帐户内资金。首付款划转至商品房预售资金监管帐户前，申请人不能申领住房社保帐户提取、转移、信息变更业务。

8.提取住房社保支付首付后，申请人能够以该套住房继续提取吗？

申请人仍可每年按该套住房申请提取，累计可提取额度不超首付款金额。

9.代办提取住房社保支付首付，是否影响申请社保按揭额度？

提取首付款不影响以该套住房申请住房社保按揭时的可贷额度估算。

10.可以撤消“提取住房社保支付首付”业务申请吗？

可以。撤消提取首付款申请的，需携带开发商签章的《提取首付款撤消申请》至社保中心申报撤消。商品房买卖协议一经网签，撤消协议必须退回提取资金并经社保中心初审同意。