中房报记者本军上海报导

“城中村改建新政支持范围从最初的35个大城市，扩大到近300个地级及以上城市。”

“新增施行100万套城中村改建和危这项增量新政，将加速落地。”

11月14日，相关司局负责人向记者介绍，、财政部于近期已联合印发通知，布署各地推动落实增量新政举措要求，进一步做好城中村改建工作，促进符合条件的项目尽早启动施行。

一个月前的10月17日，院长倪虹在国务院新闻办公室召开的新闻发布上，提出了“四个取消、四个减少、两个降低”的新政“组合拳”，其中深受瞩目的一个“增加”就是通过货币化安置等方法，新增施行100万套城中村改建和危旧房整修。

相关司局负责人表示，两部门在通知中明晰：

一是扩大城中村改建新政支持范围。

地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可列入新政支持范围。根据通知要求，城中村改建新政支持范围从最初的35个超大特大城市和县城常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。这种城市符合条件的城中村改建项目均可以获得新政支持：列入地方政府专项转债支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改建专项欠款，适用有关税费让利新政，鼓励商业交行根据市场化、法治化原则提供城中村改建按揭等，确保项目顺利推动。

二是推动城中村改建货币化安置。

两部门指出，各地要结合当地形势，统筹考虑的存量和增量，从实际出发，稳当推动城中村改建货币化安置，城市危旧房整修可参照执行。通过货币化安置等方法施行城中村改建，才能更好地满足群众自主选择户型、区位等需求，减短群众在外过渡时间，让群众早日住上房子；对城市来讲，可以去除安全隐患，改善居住环境，建立城市功能；同时，在当前房地产市场供求关系发生重大变化的情况下，也有利于消化存量商品房，堪称一举多得。

三是将城中村改建作为城市更新的重要内容有力有序有效推动。

当前，我国城市发展早已步入了城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质整修和增量结构调整并重，由外延粗放式发展向内涵集约式发展转变。城中村改建是城市更新的重要内容。

两部门要求，各地要落实好城中村改建财税、土地、金融等支持新政，严格落实“一项目两方案”，即每位项目都要拟定完备的征收补偿方案、资金平衡方案。相关司局负责人说，这样既能防止新增地方政府债权风险，又能确保征收工作顺利推动、切实维护群众合法权益，促进各项支持政策早日落地起效。

多位接受访谈的剖析人士一致觉得，两部门此次下发通知，亮点是扩大城中村改建的城市范围，覆盖了所有地级城市，可以说力度极大，但是，10月17日市长倪虹表示，各地还可以结合城市更新，进一步筹谋选择条件成熟的项目，提早施行，只要前期工作做得好，还可以在100万套基础上继续加强支持力度。这项布署将充分释放我国的巨大潜力，产生新的经济增速点。