近来，四川宜宾宣布从2025年1月1日起，商品房销售将按套内面积计价，这意味着公摊面积将即将被淘汰。公摊面积的始作俑者台湾地区早已取消10年了，但是大陆却仍然延用至今，被你们非议。现在，包括河南南阳、湘潭、广东梅州、河北邯郸在内的城市都公开宣布使用套内面积计价。

2025年，我们可以大胆预言，公摊面积似乎不至于从中国的房地产市场彻底消失，弄成一个历史名词，而且一定会有越来越多的三四线城市选择依照套内面积进行销售，甚至包括一二线城市。

这么，为何要到2025年才取消公摊面积？由于房屋卖不出去，政府的农地也卖不出去了，缺钱难过。现今单靠降首付、降利率等小举措已难以剌激市场，必须采取更强有力的举措，而取消公摊面积就是一个好的切入点。

官方的原话是：有好新政，提高消费意愿，建好房屋，提高居住品质，能够更好满足刚性和改善性住房需求。未来一三年，随着人们对取消公摊的适应，可能会颁布政策策，例如要求洋房销售，新房烂尾时买房者不承当房贷，首付由交行补偿等等。

说究竟，这种新政的目的就是为了吸引更多的人买楼。无论是在公摊面积上操作也好，折腾附送面积也罢，都是为了降低房子的吸引力，本质上是变相涨价，来推动房子销售。

从过去几年的经验看，假如房屋涨价20%，房东要去闹售楼处。但若果取消公摊面积，楼面价钱不变甚至微涨，名义上房屋均价涨了，实际单价涨价，一涨一跌。从政府到开发商到老住户，你们睁一只眼闭一只眼心理体会上都过得去。

不管怎样说，取消公摊面积是一个好兆头，证明不合理现象是可以改变的，同时也可以降低好多买卖之间的纠纷。即使本身对于楼价的影响有限，但可以看见高层稳房地产的决心。从前三天举行的工信部大会也起码可以明晰两点：

·第一，房地产仍然会是经济发展的支柱地位。

·第二，2025年，房地产市场一定要止跌回稳。