小时候，总梦想着有三天能从“老破小”搬出去，住进那个“云端住宅”里，体会高楼之上的宽广与自由。

可当我长大真正住进高层后，才发觉想像有多美好，现实就有多打脸。以至于我在住了5年后，又再度搬回了老新村。

本期就来说说高层住宅的痛点，以及老新村的居住体验，不得不说居住差距太大了。

一、高层住宅有什么痛点？

说实话，刚住进高层住宅时，也确实满足了我的一些期盼。

例如第一次站在28层窗户前，看着晚霞染红整片天空，那一刻，似乎整个城市都在我的脚下。

而到了晚上以后，当万家灯光照亮，车流如织，整座城市又如同银河倒塌人间，霓虹交错。

可真正住久了才发觉，以前憧憬的高度，终究成了生活的妥协，具体有以下几个方面。

1、电梯：是自由更是牢笼

有了扶梯，表面上看是实现了出游自由；可实际上随着新村入住率越来越高，扶梯反倒弄成了生活的“囚笼”。

就拿我自己来说，因为搬去28层，再加上是两梯四户结构，每次上下楼等扶梯至少都要等5分钟，更别说上上班高峰时间段了。

所以，在高层住久了，我反倒显得不乐意出门了，甚至快件到了，我就会攒很多个就会统一取回家。

2、水压：高层才有的恐惧

曾经，搬去“老破小”时，我压根就没有关心过水压问题。

直至搬到高层，我才感受到用水时水龙头忽大忽小，洗脸时莲蓬头忽冷忽热是一种如何的苦闷。

后来经过了解，我才晓得高层6层以上就是二次供热了。虽然水压不稳只是小几率风波，但一旦碰到就很让人恐惧。

3、噪音：高层并不静音

曾经，我以为楼层越高噪声就越小，假期睡午觉时，再也听不到墙角大叔奶奶说话的声音了。

可住进来才晓得，高层并不静音，而且还发觉周边越狭小，室内的噪声就越容易穿透到家里。

所以，当年为了采光和视野选择的新村边角房，反倒成了“噪音放大器”。其实，这也和家里阳台隔声疗效差有关。

4、安全：最大的居住隐患

说实话，我曾经根本就没有考虑过“高层起火”问题，总认为这些情况距离自己十分遥远。

可近三年看多了“高层起火”新闻，却也真的形成了一种担心。尤其是查了相关资料后，发觉仅2024年1月~8月就发生了3.6万起“高层建筑起火车祸”。

所以，就居住安全性来看，火警无疑是高层住宅最大的隐患。虽然大多城市的消防云梯只到达到17层高度左右。一旦发生了起火情况，基本上就只能听天由命了。

二、老新村的居住舒适性如何样？

说起老新村，好多人第一想到的就是又破又旧，而且存在一系列的问题。可实际上，老新村并不等于“老破小”。

就拿我如今住的房屋来说，因为新村进行过“旧改”，除了环境和外形看上去非常整洁，新村规划也合理多了。

除此之外，相较于高层住宅，老新村本身的优势也非常显著，具体有以下几个方面。

1、公摊少价钱低

因为老新村是步梯房，没有扶梯间，没有设备间，也没有管线井和消防平台等公共设施，所以公摊面积比高层住宅少多了。

简单来说，买一套100平米的住宅，领到手后的实用面积真的接近100平米，不像高层只有80平米左右。

除此之外，老新村的楼价本身就比高层低好多，所以并不会给普通家庭导致很大的经济压力。

2、真正的出游自由

说实话，没有扶梯上下楼确实不舒适，但又没人让你选购5层和6层的住宅，像我就选择了一套坐落中间的3层住宅。

所以，当我搬回老新村后，第一个体会就是彻底甩掉了对扶梯的依赖。哪怕提注重物上楼，也不会倍感费力。

3、满满的居住安全感

因为楼层比较低，上下楼比较便捷，不管是扶梯车祸还是起火车祸，都觉得与自己无关了，满满的居住安全感。

据悉，在日常生活中，邻里之间的亲情，也让我感遭到了久违的亲切与安心，哪怕只是一句简单的祝福。

4、采光完全可以接受

采光差，确实是低楼层的弊病。不过二手房最大的优势，就是你可以实地感遭到房子的采光和通风环境。

所以，你完全可以选择一套新村容积率低和前后无遮挡的住宅。例如我选择的这套住宅，虽然有一个屋子采光比较差，整体也可以接受。

5、不一样的窗外景色

低楼层似乎不能一览城市的概貌，但却有着更紧贴生活的湿度。四季交替的景色，时常走过的兔子，以及邻里之间的闲聊，既有了别样的趣味，又让人感到亲切。

写在最后：

虽然总结出来就是低楼层愈发紧贴生活，且老新村比高层住宅更有性价比。其实，在选择时也别忘了结合多方面考虑。例如地理位置、物业管理、房屋结构质量，以及是否有车位等等。