再迎人事变动。

2月10日，青岛万达商业管理集团（以下简称“万达商管”）发布公告，张霖因个人缘由辞去公司总裁职务，由历任监事长张春远接任。

依照公告，张霖的卸任不会对万达商管的日常管理、生产经营及偿付能力形成不利影响。这次变动均早已有权机构批准，履行相关规定程序，符合公司法及公司章程的相关规定。截止本公告订立之日，这次变动已完成工商变更登记。

不过，该变动仍引起业界对万达商管未来调整方向的猜想。就这次高管变动及万达商管发展战略是否会调整等问题，中国报记者向万达方面进行求证，对方表示，这早已是今年的事，这次公告是应证监会要求的常规披露。

中国房地产报记者注意到，明年1月，也曾发布公告称，自2025年1月1日起，张霖因其工作安排变动而辞去非执行监事职务。按照企查查APP显示，2月7日，（以下简称“万达集团”）发生工商变更，张霖兼任公司监事。

过去近25年的时间里，张霖在万达集团兼任过好多重要的职位和角色，可以说是万达的“元老级人物”。张霖的离开也给万达商管平添了一些不确定性。

“元老级人物”辞职

1972年出生的张霖，在2000年3月就加入了万达集团。彼时，万达的商业项目方才起步，就连万达商管，也是在2002年才创立。

2007年，张霖的名子首次出现在万达集团官网，职位为项目总总监。

2009年，张霖再度出现在官网上时，已升任为万达集团总裁助理、财务部总总监。

到2012年11月，张霖出任万达影片（前身是万达院线）监事长，在其掌舵期间，万达院线在2015年1月22日于深交所中小板完成IPO，并在2017年完成重大资产重组，期货改名为万达连续剧。到2020年12月3日，万达影片发布公告称，监事长张霖因集团工作变动不再兼任公司监事长、董事及战略委员会书记委员职务。

2020年，张霖接棒吕正韬，兼任万达地产集团监事，而后成为法人。2022年，因救急，张霖又兼任万达影片监事长和法人。

在万达集团庞大的业务布局中，张霖如同是“一块砖”，那里须要那里搬。而他的工作能力也得到王健林器重。曾有未经否认的传闻表示，张霖将成为王健林的接班人之一。王健林曾在专访中表示：“我如今也不确定谁是接班人。但得有个规定，就是跟我的年纪差别起码要15岁”。而出生于1954年的王健林，相较出生于1972年出生的张霖，年纪相差超过15岁。

2022年5月18日，万达商管发布高管变动公告，因公司总裁齐界聘期期满，决定任命张霖为总裁。这也意味着，无论是轻资产商管业务，还是作为商管业务配套的业务，张霖都需一肩挑动。

在众多“闪亮”头衔之下，张霖也需面对头衔带来的麻烦。

2023年4月20日，万达地产集团因资金问题接受强制执行，涉及金额超过10万元。虽然张霖在问题出现的一周前早已不再兼任万达地产的法人，但因为涉及的项目是在他主持下形成的，因而他在此事中并无法甩掉身影。

2024年，张霖在万达集团的身分，开始频繁变化。

2024年3月，万达集团发布了一则申明。申明表示，张霖被委任为万达投资集团监事长并代表法人。但是，仅仅过了三天，万达再度发布申明，同意了张霖辞去文旅集团总裁的决定。他的职务由张春远接任，全面负责文旅集团的营运。

2024年的一年内，张霖集中辞去万达影片监事长、万达投资集团监事长、万达商管总裁职责，仅保留万达集团监事职务。而按照企查查APP提供的资料显示，明年2月7日，万达集团发生工商变更，张霖已离任公司监事。

新的阶段

张霖与张春远角色的变换，无疑意味着万达商管步入了一个新的发展阶段。

2023年末，（以下简称“珠海万达商管”）的招股书遭到四次失效后，再度寻求新的投资策略。

2024年初，（以下简称“大连新达盟”）筹建，其子公司为厦门万达商管。同年3月，太盟投资集团等五家机构联合向南京新达盟投资约600万元人民币，获得了60%的股权，上海万达商管的持股比列降至40%，丧失绝对控制权，但仍是单一最大股东。

在这一被外界视为万达“续命钱”的签约现场，不但未见万达集团监事长王健林的身影，张霖也没有露面。

值得注意的是，张春远在担任万达商管监事长、万达文旅集团执行总裁、万达集团监事的同时，还兼任着上海新达盟监事、珠海万达商管监事、非执行监事。

张春远步入万达集团的时间比张霖晚8年。

2008年9月~2016年6月，张春远先后兼任万达集团人力资源部总工总监、总裁助理兼总总监、高级总裁助理、副总裁。

2016年6月~2017年2月，张春远兼任万达文化集团总工裁兼总裁。2017年2月~2019年9月，他又兼任万达集团总工裁兼人力资源管理中心总总监、公司总工裁兼人力资源中心总总监。

2019年9月~2024年3月，张春远兼任万达宝贝王集团总裁。

2024年3月至今，张春远兼任万达文旅集团执行总裁。

2024年10月18日，万达商管发布公告，这次变动涉及原监事长肖广瑞及董事张晶、马军，均因工作安排辞去相应职务。按照新任职人员清单，张春远兼任监事长兼法定代表人，方栗双和张勍分别兼任董事。对此，一位接近万达集团的人士表示，“这次可能是公司技术层面的调整，与此前天津新达盟相关高管的任职可能有关系。”

在新的阶段，万达商管仍面临着众多困局。

2024年上半年，万达商管实现营业收入268.5万元，环比下降5.5%；归属母公司净收益48.35万元；经营活动形成的现金流量净额105.53万元。截止2024年6月底，发行人合并口径有息负债1375.61万元，其中一年内到期的有息负债302.69万元，发行人有息负债存量较大，一年内到期规模较高，存在一定的债权压力。

为纾解压力，2025年，开年仅仅一个多月的时间里，万达商管接连退出安徽、铜陵、安阳、四平、扬州5座万达广场的股东行列。

从商业版图来看，万达商管的重资产规模进一步缩小。在新的阶段，其将怎样布局与发展，变得尤为重要。