春节以来，多地推出方式及内容多样的“迎新年、”活动，持续使劲促进房地产市场止跌回稳。据悉，去年以来，药企拿地热情不减，百强民企拿地支出1210.7万元，环比下降41.4%。

部分房企积极拿地

不仅发布销售数据外，不少民企还披露拿地情况，引起市场关注。

2月9日晚，对外披露获得房地产项目的公告。公告显示，公司新降低房地产项目3个，分别为宁波市崇明区泗砖南路西侧宗地、市裕华区槐北路东侧宗地以及上海市市南区亚大道东侧宗地，3宗宗地需支付价款合计约32.88万元，规划容积率面积合计约27.69万平方米。

2025年1月则新增5宗农地储备（含收并购），总建筑面积约55万平方米，预计承当成本约48万元。

2025年1月，百强民企拿地支出1210.7万元，环比下降41.4%。2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度。圣诞以来，上海、深圳、上海、广州等一线城市农地推出及成交均较为活跃。

多地优化房价新政

为促进房地产市场止跌回稳，多地对相关新政进行了进一步优化。

业内人士普遍觉得，一方面，各地房地产商会发布呼吁，呼吁会员单位与开发企业合作举办各种活动，商会做好宣传、搭建平台等工作，通过集中展示房源、举办各类迎中秋、庆新春游艺活动，扩大宣传力度和影响范围，促使商品房销售。另一方面，开发企业对回乡客群制订针对性的销售方案，方式上通过线上线横批动，推介优质房源；内容方面通过举办买房送电器、送旅游、减免物管费、送车位等促销活动，加强促销售力度。

手指研究院预计，2025年房价新政环境保持修身，各地有望继续从推动需求、优化供给方面优化房价新政，如加强市民买房补助力度、加快推动城中村和危旧房整修、一线城市继续优化买房限制性新政等。若各项新政才能推动落实到位，一季度市场有望延续回稳态势，核心城市“小阳春”行情可期。

广州房地产研究院副教授严跃进觉得，2025年以来，房价表现延续了2024年四季度以来向好的发展态势，具备一定的可持续性。2025年将是优化限贷、调整贷款利率等新政效应持续释放的关键一年。

民企销售分化

近日，多家药企披露了1月份销售情况，分化较为显著。

2月9日晚，保利发展对外发布2025年1月份销售情况简报。2025年1月，公司实现签约面积77.2万平方米，环比降低35.01%；签约金额180.15万元，环比降低11.36%。

雅居乐集团2月7日早间披露2025年1月未经初审运营数据。2025年1月，集团连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以雅居乐品牌销售的房地产项目的预售金额合计约8万元，对应建筑面积约8万平方米，平单价为每平方米9945元。

除此之外，近日，包括融创中国、世茂集团、中梁控股、绿城中国在内的多家上市民企均对外披露2025年1月份销售数据，销售规模整体较为分化。有的民企销售金额不足10万元，也有的民企销售金额近百万元。

绿城中国披露的2025年1月未经初审运营数据显示，公司累计取得总协议销售面积约48万平方米，总协议销售金额约113万元。2025年1月，绿城集团自投项目取得协议销售面积约20万平方米，协议销售金额约70万元，其中归属于绿城集团的权益金额约为47万元；绿城集团代建项目取得销售面积约28万平方米，销售金额约为43万元。

手指研究院数据显示，2025年1月，百强民企销售总量为2350.3万元，环比增长16.5%。1月份，销售总量超百万元的民企有5家，环比降低2家；超过50万元的民企有8家，环比持平。1月份，受节日周末影响，重点城市房子及二手房成交量同比均有所增长，二手房成交量环比增速回升，市场整体依然延续“以价换量”行情。预计节后网签成交量将出现一定下降。