易趣君

从法院做出的判决书来推断执行案号，进而得知该项目所关联的信托公司是北京信托。

在北京产权交易平台那儿，近日有个信托公司行事低调，对“豪宅开发商”中赫置地所欠下的巨额不良债权资产展开招商行动，这一情况在金融投资圈引发了较高等级的关注。

看项目披露出来的信息这一情况，那笔债权呢，是以2025年9月30日作为基准日的，本金是14.262亿元，再综合加息、罚息以及复利后的13.08亿元，还有其他费用是12.5万元，总计债权金额超出了27.34亿元。

该项目担保情况：

对名下位于北京市海淀区东钓鱼台7号院的不动产予以提供抵押担保，对名下位于海淀区阜成路南二街6号院的不动产予以提供抵押担保，对名下位于江苏省南京市江宁区汤山街道的土地使用权予以提供抵押担保。

2.由提供名下3000万股权、39000万股权作质押担保。

3. 连带责任保证担保由周金辉予以提供，周金辉配偶李彩霞把其跟周金辉的夫妻共同财产用来承担共同还款方面的责任。

有消息称，北京金融法院在2025年2月24日作出了（2024）京74民初1818号的《民事判决书》，于2025年3月的时候向法院提出强制执行的申请，4月执行立案，当前处于执行阶段。

根据法院所做出的判决书，其执行案号能够知晓，该项目所涉及的信托公司是北京信托。

据官网展示，北京信托属于北京市所属的、唯一的一家大型非银行金融机构，其注册资本为二十二亿元人民币，它还是中国信托业协会的发起单位以及理事单位，同时也是中国证券业协会、北京市银行业协会的会员单位。

案件里的债务人，也就是中赫集团控股子公司，中赫集团从2016年开始高调入主北京国安足球俱乐部，累计投入超过35亿元，然而俱乐部长期处于亏损状态，这进一步加重了资金压力，另外，旗下多个地产项目像万柳书院、崇礼太子城小镇等陆续出现债务问题，公司以及实控人已被列为失信被执行人，并且遭到限制消费。

反映出中赫系企业整体陷入流动性危机的此次债权转让，其高端地产开发模式在行业调整里难以持续，虽然部分项目有着较高市场价值，像万柳书院二手房单价超过 27 万元每平方米，可因前期大量融资抵押，致使资产处置变得很复杂。

值得留意的是，北京信托自2021年往后就未曾再度公开年度报告，接连三年在年报时“潜藏”不见，进而致使市场针对其财务透明度以及风险管理能力生出担忧。在这样的背景状况下，主动去剥离大额不良债权，能够对报表观感作出改善，起到增强投资者信心的作用，同时，这也说不定是在监管部门要求压降风险资产情形下所做出的被动选择。