花费数年时间经历法律方面的来回折腾，迪拜有着奇迹之城之称项目的那些投资者，针对产权的确立发起了诉讼，最终取得了胜利，司法委员会做出裁定，支持土地业主提出的要求，取消了针对其住宅地块的强制实施执行的举措。

2月16日进行了判决，在此判决里，迪拜特别法院对投资者的所有权予以了确认，针对奇迹之城项目，具体是指瓦迪阿尔萨法2区，该法院撤销了其相关地块的预防性查封以及拍卖程序。

“我们胜诉了”，54岁的印度籍外国人士阿布·艾哈迈德（Abu Ahmad），情绪激动地告知《海湾时报》，那语气里头充斥着全然的释然以及喜悦，“这块地如今实实在在是属于我们的了，这场等待花销了两年零三个多月的时间，但一切都是具备价值的。”。

奇迹之城项目纠纷始末

该项目被多名迪拜居民投资，这些居民曾有一度担忧，自己会使得家园以及毕生积蓄失去了。在此前，因为进入了法律纠纷里面，他们房屋所处的地块被列入到拍卖名单当中了。

此回纠纷起因是，按照一则仲裁裁定以及另外一份法院判定，去发起强制执行做法，申请进行查封以及拍卖好多块地带，这里面涵盖了已经售卖予第三方并且已经颁发相关产权证件的土地。

对于强制执行而言，它是指由法院下达命令，去采取诸如查封房产，这里的查封房产又包含冻结房产的相关操作行为，还包括拍卖房产等等一些措施，其目的在于依据判决或者仲裁裁决来争取追回债务。

奇迹之城项目，曾经做出过承诺，要把全球地标，复刻到迪拜去，这些地标涵盖金字塔，还有泰姬陵，另外还有比萨斜塔等景观。

奇迹之城项目的意外转折

在疫情之后的时代，阿联酋对于那种空间足够宽敞的居住空间的需求，一直都在持续不断地攀升着，作为这样一种情况的体现，别墅已然成为了热门的置业可以选。基于这种形势，顺应了那种形势推出相应举措。奇迹之城项目再一次使出很大力气来推出东区住宅房源进行销售。

该地块是在2020年底，由在阿联酋生活了20年的阿布・艾哈迈德购置的，且在2021年4月付清了全款。按照购房协议，开发商要把土地登记到他名下，还要承建别墅。工程是在2021年开工的，施工进度他也一直在跟进着。

他说道，在2021年8月的时候，他于报纸广告之上看到，项目的所有房产均被挂牌进行拍卖，而更令他崩溃不已的是，他自己的地块还在那正在被拍卖的当中呢。 句号必须用中文。

他所经历的状况并不是单独出现的那种情况。另外有一位身为投资者的，名叫塔梅尔博士（Dr Tamer）的人讲，他自己在购买土地之前就已经做完那详尽的调查工作了，核查并且确定了土地产权这块的链条以及法律所属的状态，证实了这块地块不存在任何的纠纷情况或者所有权方面的争议问题。“我是在2021年3月初的时候去购置的这块地块，把全部款项都付清了，还签署了购房的相关协议，在同年6月的时候在迪拜土地总局完成了产权证书的登记事宜。”。

这位年龄为44岁的外籍人士宣称，在2021年8月的时候，事态突然发生了极大的转变，尽管他已经通过合法途径购买了土地并且完成了登记，可是却非常震惊地发觉地块被列入到了拍卖名单之中，这件事情起源于开发商也就是奇迹之城与总开发商迪拜乐园之间存在的长期财务纠纷，然而投资者却无缘无故地被卷入到了这场和自身毫无关联的冲突里面。

启动法律维权之路

塔梅尔博士称，他向九家律师事务所进行了咨询，最终其中有一家答应接手这个案件，还向他承诺借助法律诉讼能够确认土地产权,他旋即提起诉讼，原因在于法庭是证实他们作为投资者的合法产权与善意购房的唯一渠道。

此类案件，超50起被迪拜控股司法委员会受理了。土地确权诉讼被阿布・艾哈迈德提起了。“这场法律拉锯漫长、昂贵且身心俱疲，但其秉持的准则及迪拜的司法体系，我始终信任着。”。

胡玛・穆尼尔，也就是 Huma Munir，动用其丈夫的养老金积蓄，于迪拜购置房产当作退休居住的地方。“当知晓我们的别墅快要被拍卖时，我们在精神层面以及经济方面都遭受了极大的打击。身为英国居民，跟相关各方进行沟通协调是极其困难的。”。

她接着说道，这次判决，使得我们的合法产权得以恢复，还让我们重拾了对迪拜司法体系的信心，坚信它坚守着公平正义。我们依然看好迪拜的未来，并且相信，保护投资者的权益乃是一个国家发展的核心。”。

塔梅尔博士宣称，法律程序用时漫长，耗费高昂，还令人心力交瘁，即便面临诸多困难，我们始终信托迪拜的司法体系以及高标准，面临同类房产纠纷的民众应当信赖司法程序，迪拜在保障居民权益方面有着优异的记录。

合法购置的土地权益

那个案子，从初始审理的法院，被移送到了特别的司法委员会，这个委员会，指派了专家，去审核所有的文件，这里面有付款凭证，以及合同，还有土地产权办理的时间线等等，在经过全面的核查以后，这个委员会，做出裁定，支持提起诉讼的投资者，恢复了投资者的地块产权。

法院所指派的专家委员会进行了确认，原告也就是投资者，是依据已登记的购房协议，以合法的方式购置了相关土地，并且付清了全部款项，而且在土地被查封之前，就已经从迪拜土地局那里取得了产权证。

判决着重指出，强制执行的措施，仅仅能够针对于查封的时候，属于债务人的房产来予以实施，而法院所做出的判决，是不可以对善意的第三方购房者造成约束的，因为这类人群，并不是原本那起纠纷里面的当事人。

需加以关注的是，法院亦明确表明，在部分用于建造别墅的地块之上，其施工进程已然快要走向完工阶段，其中有一部分的施工进展达到了百分之九十七，随后却由于土地被实施查封这一状况，从而被迫停止了施工。

委员会最终作出裁定，撤销涉案地块全部执行程序，撤销涉案地块之拍卖程序，而且再次郑重声明投资者拥有所有权，并且判定让人承担诉讼费用。

未来的希望

“如今，我们的产权已经获得了确认，身为胜诉的土地业主，我们心中满是希望，一心想要与总开发商展开合作，重新启动并且完成项目建设。”塔梅尔博士讲道。

在二零二一年，于那被称作奇迹之城的地方，有着建造家园、规划未来这般美好的心愿，然而这心愿历经了数年时间一直在不确定性中徘徊。现如今，法律方面所产生的纠纷终于有了结论，已经真相大白，而我们满心期待着，这个心愿最终能够变成现实。他这样补充说道。

那判决显示出，迪拜就算是处于复杂的多方纷争以及有着历史仲裁执行的案件里，都会有着坚决保障善意房产投资者权益的态度，没错，就是这样。

本文资料源自khaleejtimes