倘若讲在二零二六年的时候，中山的楼市存在一部具备“现象级”特征的热销剧本，那么御宸毫无疑问地，书写出了最为令人惊艳的开篇。

首次开盘便登上巅峰，疯狂售出102套，1月份揽获资金超过3亿，凭借绝对的优势获取中山住宅网签第一名。

如今，御宸再度传来强劲的市场声音，其建面约119㎡的产品已经正式宣布售完，建面约153㎡的进阶产品目前正在热烈地售卖中，而后备受众人期待的建面约179㎡典藏级样板间，也即将闪耀登场，为中山高端人群呈上一场理想住房的实景提前展示活动。

119㎡户型售罄：市场用真金白银为产品力投票

御宸119㎡户型迅速被卖光，这可不是意外情况。从今年1月这个项目开始售卖以来，它就在中山楼市当中持续占据显眼位置。

在此之后热度并未减退，在3月这个小阳春时节，更是交出了一份单月劲销达到2.1亿元的十分亮眼的成绩报告单。依靠一季度的持续不断热销，它成为了当下中山楼市实实在在的“人气王”。

处于石岐总部经济区，这是个豪宅众多聚集的板块，御宸119㎡户型，能够以令人惊讶的速度售完，这已经证实了市场对于第四代住宅产品能力的高度认同，更进一步证明了它作为中山楼市“现象级红盘”的核心实力。

中山首座酒店式超四代奢宅：以钻石布局，定义人居新高度

热销的一百一十九平方米，仅仅是御宸全面具备的实力所展现出的一个缩影，项目受到众人追捧的原因，根本在于它针对第四代住宅理念进行的深度剖析分解以及提升维度的表达。

身处中山地区，首个被称作酒店式的超四代奢宅，御宸它以宝格丽酒店内在精神作为蓝本，将岭南地区独特风采喜好进行融合，处于石岐总部经济区的核心位置地段，最终打造构建产生了一座具有独具个性化、没有与之雷同的“空中庭院”生活方面实例典型。

先是钻石型围合而布局，楼间距超百米。传统那种阵列式楼栋，会显得拥挤又压抑，与之不同，御宸采用稀有的“钻石型”去点式排布，聚拢起7栋建筑，错落有致地围合起来呈现，成为中山数量屈指可数的围合式四代宅社区。这样的布局达成了约1.99的超低容积率，楼间距最宽超过百米，保证了每户人家的视野效果、采光条件以及私密性都能获得极致提升。

户均具备双庭院，使用率高达145%。它身为中山首座户户皆有双庭院的超四代奢华住宅，凭借“双空中庭院以及奇偶错层立体构序”这般的空间奇妙手法，切实达成了“园里存有宅、宅内含有园”的如同别墅般的居住体验。

酒店式奢享，有着 10 会所居家理念。御宸率先开创“10 会所居家理念”，将那种恒温泳池、私宴厅、四点半课堂等高端功能融入平常社区之中，把传统会所由“摆设空间”提升为“生活磁场”，使得业主不用走出家门就能享受到如云端健身、私人宴会等高端服务。

恒温泳池会所

知味私宴会所

社交商务会所

园林是由全球知名设计公司山水比德来执笔的，其灵感源自“云端岭南·隐逸水岸”，营造出了“浮于城市之上的岭南秘境”境界，定制了超60米酒店式环岛落客大堂，还有超2000㎡城市级水岸会客厅等奢华配置，每一步都呈现为风景，每一处都给予为礼遇。

园林实拍图

大门实拍图

153㎡进阶产品：从容尺度，重新定义改善生活

御宸目前主力在售的产品，其建面约153㎡，是中山稀缺的全维度定制化户型，每一户都有双庭院，也就是入户花园客厅以及主卧专属花园，采用双套房设计，使用率高达145%，拥有超50米的270°环绕采光面，层高为3.15米，空间通透感要远比市场上的常规户型强得多！

那群追求进阶改善的客户可因此获享一幅更具尺度感的生活想象画卷。此户型持续承袭御宸的核心产品特质，凭借其奢阔的空间架构以及人性化的细节构思，精确地回应了改善型家庭对居住质量以及生活情境等多重期望。

（客厅空间，创意样板间实拍，最终以实际交付为准）

双套房+3卫浴，改善标配

大概大约五十三个平方米的花园行政套房被打造在主卧，它有着二百七十度的环幕视野，有着可达十五平方米的步入式衣帽间，有着酒店式的独立卫浴，还有着专属的空中花园，奢侈程度直接拉满。

（主卧空间分析示意）

全屋三卫全明设计，彻底告别早高峰拥挤

卫浴整个系列选用科勒、摩恩等处于第一梯队的品牌，通通被归入交付的标准范畴，用不着在后期自己去进行升级措施。

（卫浴交标，创意样板间实拍，最终以实际交付为准）

三大厨房模式，适配全家烹饪习

定制三大厨房场景，有L型黄金动线，有中西岛台，还有专属收纳分区，操作流畅，互动性强，收纳有序。老板烟机灶具、洗碗机、西门子轨道插座、凉霸、科勒龙头菜盆等，全是交付标准，精细化配置满满当当，适合全家庭成员使用。

（厨房交标，创意样板间实拍，最终以实际交付为准）

五大静界恒温精工系统，交付标配

三玻两腔 LOW - E 钢化玻璃，断桥铝合金门窗，22cm 厚双层双向配筋板楼，哑光金属窗套，东芝中央空调，五大体系共同发挥作用。

七重智能安防，智慧生活一步到位

配备可视的智能门锁，具备智能环境控制功能，可实现自动呼梯操作，设有厨房安全卫士装置，拥有双智慧联动屏，配备主卧一键SOS按钮，还有智能开关面板，全屋智能硬件全系作为交付时的标配，收楼就能享受智慧居家体验，安全系数被拉满。

179㎡样板间即将亮相：典藏级人居范本，静候峯层共鉴

假设说，119㎡跟153㎡的热销，使得中山市场见识到了第四代住宅的产品魅力，那么，即将登场亮相的建面约179㎡样板间，会把御宸的奢居想象，推往一个全新的高度。身为御宸三大进阶产品里的塔尖之作，179㎡户型，会凭借更广阔的尺度，以及更极致的空间设计，展现出超四代奢宅设计理念的终极呈现。

样板间马上就要以盛装姿态进行亮相，到那个时候，会展露从入户花园一直到空中庭院，从奢阔客厅一直到静谧套间的完整生活动线给公众，使得每一位来到的人能够有身临其境之感，去体会“空中庭院”的塔尖生活范本。

119㎡的房源快速售罄，153㎡的房子持续热销，179㎡样板间即将推出，御宸凭借全方位的产品实力，逐步践行其“中山首座酒店式超四代奢宅”的诺言，依靠领先时代的营造空间能力与产品力，不断引领中山高端居住品质的提升。

效果图