往前面倒退二十年, 去询问普通的人这一辈子当中最可靠的资产是啥, 十个人当中会有九个人声称房子, 把六个钱包竭尽全力掏空去付首付, 背负着二三十年的房屋贷款, 就算日子过得紧巴巴的, 内心也是安稳的, 毕竟在众人的认知范围以内, 房子只会一直上涨而不会出现下跌的情况, 它属于硬通货。

要是放到如今再来瞧, 这一套逻辑早就已然发生了改变。核心城市那些优质的房产依旧能够保持稳定, 然而绝大多数普通城市当中的房子, 不要说是涨价了, 就算是想要按照原价卖出去难度都是极大的, 把房子挂出去长达半年都没有人过问这已然成为了一种常态。

其实在未来的三年时间里, 对于咱们这些普通的老百姓而言, 真正能够起到支撑日子、抵御风浪作用的, 从来都不是名下所拥有的几套房子。而是手握下面这四样东西, 相较于守着一堆难以实现变现的房产, 要可靠得多。

第一样，是随时能取、灵活可用的现金流

不少人陷入一种错误认知, 认为手中留存灵活可动用的钱就是坐等其贬值, 倒不如去购置房产或者购买理财产品将钱锁定起来。然而, 当真遇到事情的时候便晓得, 不论是账面显现的资产数量多么多, 其实都比不上兜里揣着现金来得让人心里踏实。前些年, 有一位从事商业经营的朋友, 在赚取钱财之后就把所有资金都投入到房屋购买以及商铺购置之中, 去年整个行业发展态势欠佳, 房屋租金、货款等诸多款项累积到一块, 导致手里就连几万元可用于周转的资金都无法拿出来, 最终只能以低于市场价格十几万元的价格抛售一套小面积的房子, 强硬地亏损掉了长达两年时间所获取的利润。

反而去看那些日子过得平稳安定的家庭, 从来都不会把所有的钱一股脑地投入到固定资产当中, 肯定是会预留出足够维持12个月开销的生活费用当作备用资金的, 仅仅就放置在活期账户或者货币基金里面, 随时要用随时就能取出来。一旦遇上家庭成员遭遇到失业情况、突然患上疾病、生意进入淡季这段时期, 既不需要低下头去四处借钱, 也不需要以低价忍痛抛售资产, 日常生活的节奏完全不会受到任何影响。

千万不要小瞧了这一点点所谓的 “闲钱”, 它所赋予你的那种底气, 是一套根本卖不出去的房子无论如何都无法相比拟的哪。

第二样，是长在自己身上、越用越值钱的核心技能，

曾经有不少人认为, 买一套房子用来收租, 如此便能舒舒服服地躺平渡过余生。然而现如今, 租金回报率甚至连存款的收益都追赶不上, 一旦碰上房子处于空置的时期, 就连房贷都得自己补给。相反, 你自身所具备的本事, 却从来都不会出现贬值的情况。

如今 AI 发展速度这般迅猛, 基础文员岗位, 普通客服岗位, 简单设计岗位, 这些岗位, 说是要被替代就能被替代。行业的半衰期不断趋向于更短, 当下吃香的工作, 或许经历两三年便会失去市场。在这个时候, 你手中所拥有的技能, 才属于真正具有价值的硬资产。

切勿一味追求那种极其高大上的东西, 而是要将你所从事主业的核心技能, 努力练到在行业内处于前百分之二十的水平, 然后再顺便去学习一项通用的副业技能, 就像借助人工智能来创作内容, 或者是拍摄短视频, 亦或是进行社群运营, 哪怕即便是每月仅仅能多赚取两三千元, 那内心所感受到的踏实感也是截然不同的。房子有可能会出现降价的情况, 公司也有可能会进行裁员的举措, 然而你所具备的本事, 无论走到哪里都能够凭借其吃上饭, 这才是关乎一辈子的收入保障啊。

第三样，是健康的身体加基础的风险保障

古话说, “健康乃 1, 其余皆为 0”, 此话语无论置于何时均正确无误。一套房屋历经十年价格上涨所赚取的钱财, 或许一场大病就会将其全部耗费殆净, 甚至还远远不够。在身边存在着诸多此类事例, 原本家中日子过得还算顺遂, 一旦有一人患上重病, 不仅过往积蓄被全部花光, 就连房子都不得不卖掉用以支付治病费用。

未来老龄化态势愈发显著, 看病需求、养老需求是无论何人都难以避开的刚性需求。相较于将钱财全部投入至房屋之中以期实现价值增长, 不如先要为自身继而给家人积攒好身体健康的基础条件, 随后配备齐全基础性的保障举措。居民医保属于保底层面, 几百元的百万医疗险必定要加以配备, 家庭里承担赚钱主要责任的人员, 还需补充一份重大疾病保险。

话说回来, 即便有着再多的房子, 那也是换不来一副好身体的；然而, 只要人健健康康的, 钱财总归是能够慢慢地去赚取。千万不要等到身体亮起了红灯才有所反应, 要知道这一辈子最为值钱的家当, 实际上就是你自己。

第四样，是低负债的轻资产状态，是不被绑死的人生选择权

如今好多人看起来是有房子还有车子, 可实际上全都是靠着贷款来的, 每个月工资才刚到账, 大部分就都拿去偿还债务了, 不敢轻易辞职不工作, 不敢生病, 甚至都不敢要孩子, 这一生都被债务给束缚住, 看上去资产多得很, 可实际上活得一点都不自在, 处处受限制。

即将来临的往后三年内, 收入出现波动, 行业发生变化, 这些皆是平常之事, 高杠杆宛如定时炸弹一样, 一旦遭遇一次失业情形, 或者经历一次变故状况, 便很有可能引发风险发生爆炸。要是和顶着沉重债务去撑持门面相比, 这样做不如以非常轻松的状态去生活更为妥当。首先应当把信用卡、网贷这类有着较高利息的负债清理掉, 在买房创业的时候, 千万可别忘了别因一时头脑发热就过度使用杠杆, 要在手里留存一些多余的资金, 为生活预留一些犯错后可纠正的空间。

好多人都没察觉到, 能够随心所欲地挑选工作, 能够依照自身心意去选择生活格调, 无需因为偿还债务而勉强承受自己不乐意做的事情, 这般的一种人生所具备的自由度, 相比于在账目上多出几百万的资产来, 那可是宝贵好多好多倍的。

说到底, 并非房子完全没价值了, 而是“闭眼买房就能轻松获利”的那个时期, 确实已经结束了。

过往咱们平常之人积攒家底时, 关注的瞄准的是“拥有多少固定资产”；往后的三年期间, 更应该着重看重的, 是“是否具备抗风险的能力”。生活过得是不是好, 向来不是取决于房本上登记着的名字数量, 而是在遭遇事情的时刻, 你口袋里存有金钱、自身拥有本领、家庭成员身体康健、进退都拥有自由, 这般方才是真正意义上的安稳。

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