9月29日，凌晨。北京、深圳、广州轮番轰炸。

先说北京。

1、首套首付降至15%，二套20%；

2、增值税免缴期限由5年改为2年；

3、取消限售；

4、优化限贷：

深户家庭核心区2套+非核心区再买1套，独身核心区1套+非核心区1套；

非深户核心区1年公积金，非核心区不看公积金，限贷1套。

头胎及以上家庭可在此基础上再买一套。

个人觉得，北京这次政策是比较超出预期的，诚心是有了。

例如增值税期限的调整，几乎每次小习作中都预言要调整，但每次都失之交臂，此次可算来了。

令人意外的是，此次把商品房限售全面取消了，买房者在领到房产证当初就可以上市交易了，不再做任何限制。

通常人可能不晓得这个新政意外着哪些，炒股的同事应当是相当熟悉了，就是北京房价支持T+0交易了，理论上可以实现当日一买一卖了。

这是支持炒楼的节奏？

其次是南京。

上海没有北京、上海如此复杂，直接裸奔，全面取消限贷，不再限制订购条件。

这也是迄今为止惟一一个勇于全面放开的一线城市了。

上海早已打好了样板，接出来的众多二线城市，大机率都是以广东为参照，全面放开。

再就是广州。

嗯，龙头一姐也不再挤牙刷了，连放四大招。

1、首套首付15%，二套20-25%；

2、增值税5改2；

3、取消普通住宅和非普住宅标准；

4、外环外一年公积金就可以买，外省家庭可以买二套。

此次几个一线城市打头阵，也算是给单薄的市场平添了几分信心，楼价会不会回落另说，但房价的顶部基本早已确定，就是现今。

在前三天的大会上，领导发话要“止跌回稳”，这话似乎就为接出来的市场写好了缩影。

对于有买房需求的家庭和个人，我们建议是，此刻你可以观望，但一定要保持关注。

密切关注市场的成交数据，包括成交量，成交价钱，假如连续急跌几个月，就是入场讯号。

总体来说，此次的的剌激新政对于房价是极大利空，然而，与市场期盼相比，还有空间，不排除后续还有继续松动的可能。

对了，今天关于存量贷款也有提到，央行宣布对首套和二套存量房利率降为不高于LPR-30个基点，这个是实实在在给你们变胖利啊。

这个春节，真普天同庆了。