给老小区加装电梯这事，一直存在争议，原因在于，这不只是一楼住户反对，二楼直至顶楼的众多住户，同样是极力反对。

于这件事情之上，并非如同网络所讲那般，居于越高的位置，便会越持有支持的态度，且越能够发挥助力的哟。

近日，身为居住之地老旧小区顶层住户，在此分享反对社区为自家所在楼栋增添电梯的缘由，所言均是为整栋楼着想。

.01破败的房子，已经不值得加装电梯了

要是讲，房屋处于像北上广这般的大城市的周边，在给老旧小区增添安装电梯之后，房屋的价值的确可以获得显著的提高。

特别是对于居住的顶楼的住户来，价值是直线提升的。

然而在于那些三四线的城市之中，甚至是处于那种十八个县份里的小小县城内部，去为那些老旧的小区开展加装电梯这样的行为，究竟有着什么样的意义可言呢？

得明白，身处这般城市之中的老旧小区房屋价值，已然处于最低点，不存在任何尚有改变可能的价值。

身为顶楼住户，要给老旧小区加装电梯，就得为此掏出好几万的钱，甚至得掏十多万的费用才行。

但这样的房子，根本卖不掉，就算是往外租都难租出去的。

去设想一下，为了一套根本不可能出现价值提升情况，只会呈现价值下跌态势，甚至连出租都无法实现的处于空置状态的房屋，掏出十多万的费用，这完全是不值得的呀。

晓得不，存在这十多万的话，能够于开发区买进一套全新的房子，并且那还是带有电梯的房子呢！

所以这么讲，投入和产出存在着不成正比的情况，自然就显得不划算，并且是不值得的，自然也就不存在会支持的意况，也就是说哪怕自家居住在顶楼，也会对自掏费用去加装电梯持反对态度。

.02加装电梯的安全隐患，谁来负责？

能被列入加装电梯的房子，房龄基本上都在20年左右的时间了。

对于这般的老旧房屋，在进行加装电梯操作期间所开展的施工行为以及造成的破坏情况，极有产生会对房屋的整体结构安全形成影响的可能性。

要是在安装进程当中，或者是在安装结束之后，出现了楼体结构方面的问题，那后果将会严重到无法想象，而这般情况时，这个相应的责任究应由谁去承担呢？

对于这个问题，有专家说加装电梯不会影响到房屋的结构安全性。

然而身为住户，压根儿不相信专家讲的那些话语，毕竟好多老旧小区在加装电梯之后，出现了墙体开裂这种状况。

有不少老旧小区的居民，在给小区加装了电梯之后，心里惧怕了，不敢在这般的小区内居住了。

对于身为购买者的人，或者是身为租房人的人来讲，当他们在进行买房子这一行为，或者是在进行租房这一行为的时候，要是看到呈现的是后来加装的电梯，即便在表面上不会讲出什么，但其内心就如同有着清晰透彻的镜子那般，是处于不愿意去购买，或者是不愿意去租住的状态当中的。

有加装过的住户反映，其实加装电梯的大坑从一开始就挖好了！

电梯公司推行电梯的推广工作时，于合同签订的这个阶段，却全都藏匿在了近些年来，特意用于电梯安装去注册而成的小公司的背后，以此实现出现问题后对责任的规避；然而那些小安装公司，其注册资金仅仅只有几十万而已，一旦出了事，根本找不到它们的踪迹。

当下，安装电梯大多手续不备全，就连一些极为简单、属于最基础范畴的资料缺失，都不存在人进行把关，更别提建设用地许可证以及建设工程规划许可证了。

一旦出现加装电梯致使房屋变得不安全这种情况，法院会判定业主担责，原因是业主没有提供必要的手续。

有个地方，安装了外挂电梯，三个月后墙壁出现开裂情况。于是，法院采取了这样的做法，将责任完全归结于业主，原因是业主未提供地勘！

什么？地勘都没有居然就备案了？要知道，实际上可不只是地勘没有，缺少的手续那可多着呢，比如说审图证，还有消防审批，再者是环评，另外还有采光报告，以及检测报告等等，都没有呢。

这表明，手续不齐备所带来的陷阱，人家从最开始就已经为你挖好了，这是备案制，所说的免去这个证那个证，其实就是等着业主往里面跳，并且一旦进去了就再难以出来，再加之原本五方责任的解除，加装电梯的业主便陷入万劫不复的境地了！

另一个居住在顶楼的业主说：

我的居住楼层是七楼，并且我未曾参与安装事宜，经过反复多次对利弊进行考量，最终我选择 relinquish 安装电梯。

特别是，要考虑到，将来电梯万一出现安全事故，那可就是极为麻烦的事儿了。因为电梯属于特种设备，对于其将来的维护管理工作，到底该由谁来负责呢？要是出了事故，高层出资比例最大，相应赔偿也就最多，通常是依据出资比例来进行赔偿的。

就算依据平摊费用来考量，那也是欠缺公平性的，毕竟高层所承担的费用可是最为高昂的，在安装之后，这给家庭增添了一笔数额颇为可观的开支，而且这种开支还是具有长期性特点的。

实际上，对于住在高层的住户而言，并非友善之举，当将安装电梯以及后续所产生的费用一并算入考量范围时，会发现倘若日后更换为配备电梯的房屋，似乎更为划算。

电梯房，是由物业公司进行统一管理的，后期所存在的风险是很小的，并且，其费用是统一进行收取的，相对而言是比较公平的。

居住在五楼的业主也同样不同意装，说：

我是五楼我也不同意安。外来的永远是外来的。

比如说，有个塌鼻梁的老太，你非要给她弄个高鼻梁，这看上去就不对劲了！

那么要是特别想住电梯房，那就把这个步梯房卖掉，然后添加上安装电梯所需的钱，去买一个电梯房，这不就成了嘛。为啥非要搞一个既不像样又老旧破败的房子去安装电梯呢？

想指着安电梯房子升值纯属做梦。

哪个傻子会因为你家老小区安个电梯就给你出高价？

买那种处于高楼层且是步梯房的人，必定是心里认可它的，认为自己能够登上那栋楼，而且房价相对较为便宜。租住在高楼层的情况也是遵循这个道理的。

.03

后期的维护费用才是最让人头疼的

居住在老旧小区的，是那些老年人，或者是那些确实没有钱去购买新房子的人。

对于这些人来说，日常的物业费都是生活中的一项大费用。

通常居住于老旧小区之中，至多仅仅乐意支付个卫生费用罢了，也就是每月几十块钱，或者是每年一百多块钱。

然而，就加装电梯而言，存在着前期加装所需的费用，并且存在着后期各项维护所需的费用。

换句话讲，此项维护费用是要业主平均分摊的，如同物业费那般，每年都得缴纳。

只要不交这个钱，加装后的电梯就会停用，成为摆设。

出了这个之外，存在着电的使用所需费用过了保修的期限之后，替换零件以及进行维修，费用只会一次比一次高地增长。

简单讲，加装电梯堪称无底洞，随着时间推移，费用会不断增加，业主每年缴纳的费用也会持续增多。

可以试想一下，那些本身就没有钱去换房子的人，怎么会有可能，将自己仅有的那笔存款花费在那种可有可无的加装电梯上面呢？

于是可以这么讲，并非仅有一楼持有反对态度，其他各个楼层，只要是头脑清晰之人，其中的大多数都是持反对立场的。

.04

有没有更好的方案？

目前存在着诸多小区，其电梯属于共享性质，即业主无需花费任何金钱，由第三方承担建议工作以及后续运维工作。

每当业主进行使用操作的时候，都是必须要缴纳一回相关费用的，这一回缴纳的费用呢，其实就是办理那个用于使用电梯的卡片所须的费用。

简单来说，就花钱用电梯上下楼，不想花钱的话，还是走楼梯。

还有这样的政策，却存在一些人依旧持反对态度，原因在于加装电梯方式是半层出入，而原本现有的电梯房出入情况与之不同，进而并不便利。

除此以外，鉴于房屋的结构安全相关事宜，哪怕是不耗费金钱去加装电梯，依旧存在许多人持反对态度的情况。

毕竟，大家都清楚，不存在毫无缘由的好事，倘若真有，或许便是一个深坑正等待着往其中跳跃。

.05

爬楼梯不是坏事

除了真正意义上的腿脚行走不便，已经没有办法上下楼了。

其余的，都提议最好还是多些去借助攀爬阶梯来开展活动，也就是把这当作一项体育锻炼方式，以此来让身体变得更加强健些。

关键是那些年轻人，平常都欠缺运动爱偷懒，另外还老是长时间坐在那里，每天就借着上下楼梯这个机会，恰好能够活动活动身子骨，这怎么算得上不好呢？

最后来总结一下：

假设你于老旧小区居住，你会不会同意去加装电梯呢？欢迎各位一块儿讲讲自身的想法~

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