历史性时刻到来！

明天（5月17号），央行连续发布了三个房价重磅新政。

第一，增加首付比列。首套首付比列最低为15%，二套首付比列最低为25%。

这条是超级利空，对一线房价影响巨大。

先前你买500万的房屋，根据首套首付3成，起码须要150万，如今降到1.5成后，你只须要支付75万，首付少了一半。

而二套间更炸裂，500万的房屋，2.5成首付，直接干到125万，比原先的首套间还要低了。

第二，取消首套二套利率下限。也就是说，贷款利率进入“下不封皮”模式，随意大家降，不再设定指导标准。

目前，两年前LPR为3.95%，全省不仅一线城市和部份强二线城市，贷款率基本都早已降到3.5%。

这个新政的颁布，意味着一线、强二线城市贷款利率的上调空间进一步打开。

第三，上调个人住房社保房贷利率。

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房社保房贷利率分别调整为2.35%和2.85%；

同时要求，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房社保房贷利率分别调整为不高于2.775%和3.325%。

若果没记错的话，社保贷款利率早已步入历史最低。

但相对来讲这新政影响有限，利空小部分群体，虽然绝大多数的购房人都是商贷。

不过这条新政下来后，相信更多人会想办法搞社保房贷，由于太香了。

总体来看，此次救市很忽然，也不再像先前一样拘谨，但是还是连续出手，给的都是全省性的新政，不靠地方。

但是这可能还不是全部，明天早上（5月17），还有一个超级重磅的会议要开！

你们可以期盼下。

中央为什么突发救市？

如此说吧，我们能看见的数据都早已很惨了，相信中央应当更清楚，但是她们预计接出来会更难，不然不会大尺度放松。

就拿4月的楼价数据来说：

房子方面，一线环比增长2.5%，二、三线环比分别增长2.9%和4.2%，同比均扩大；

二手房方面，一线环比增长8.5%，二、三线环比分别增长6.8%和6.6%，同比均扩大。

个人感想，此次救市是有诚心的，楼价加速筑底，期望楼价再下跌的可以醒醒了，刚需改善可以看房了，先动上去吧。

不是叫你马上买，不要斗嘴，动上去是让你可以愈发直观的体会楼价的冷暖。

中央早已用行动告诉你，房价要稳，不能再跌了。（大约就是这个意思）