潮新闻顾客端记者岑天宇

日前，北京市规划和自然资源局发布了北京市运河尚城单元运河西区块选址论证暨控规局部调整公示。公示时间为2024年11月16日到2024年11月26日。

本次控规局部调整，主要将两宗商住混和用地(1宗居住占70%，另1宗占30%)调整为3宗二类城镇住宅用地和1宗商业/商务金融用地。其中，住宅用地用地面积分别为1.65、2.78、2.0万㎡，容积率分别为1.7、1.8、1.4。

由于综合容积率上调所致，原本居住部份建面约14.4万㎡，调整后住宅用地建面降至10.6万㎡，降低了约3.8万㎡住宅建面。

还有区块内的两宗9班幼儿园用地区位作了相对应调整。

（三宗宅地区位图）

为落实《杭州市大运河核心监控区国土空间管控条例》管控要求，保障大运河国家文化景区示范区建设有序推动，衔接落实运河尚城新型功能培植区城市设计及详尽规划工作，对运河西区块进行详尽规划局部调整。

1、调整范围

本次调整范围坐落原运河尚城单元西北部，规划范围东至京杭大运河，南至石祥路，西至通益路，北至南洋河。

2、调整内容

主要调整内容包括：

1)落实《细则》管控要求，优化用地布局和控制指标，岩礁空间降低景区绿地，保护现况内凹港池及工业遗址;构建垂河直街，降低大道网密度，优化公路红线长度；

2)配套补弱项，补全15分钟和5分钟生活圈配套要求；

3)校核修正现况保留用地红线。

住宅宗地规划控制指标拟调整如下：