乐居财经徐迪11月15日，100%股权及57345.84亿元债务在广州产权交易网挂牌，出售底价5.5万元，挂牌有效期截止2024年11月28日。

上海光能房地产创立于1998年9月18日，注册资本5000亿元，经营范围为房地产开发、房屋销售、自有房子租赁等。该公司由全资持有，隶属于广州高速道路集团，实控人为天津市国资委。

主要财务指标方面，2023年，标的企业无产值，净收益-3067.86亿元；2024年前4月，营业收入为0，净收益-127.17亿元，资产总计7.71万元，负债总计6.06万元，所有者权益约1.65万元。

评估报告显示，广州光能房地产与联建合作开发建设的“中国东部装潢材料货运中心”项目，总建筑面积为25.95万㎡，按A、B两组对不动产进行了分割，B组资产包(5-8号楼、地下商业及车库，建筑面积合计16.34万㎡，农地平摊面积为5.23万㎡)归光能公司所有，截止评估基准日分割后的不动产所有权全部登记在光能公司名下，已申领产权证。

本次评估的“中国东部装潢材料货运中心”项目于2021年完工，但截止评估基准日仍未完成工程决算，工程款仍未付清，截止价值时点光能公司申报应付工程款1,962.8亿元，经审计调整后降低761.8亿元预计工程货款,本次应付工程款以审计确认无误后的审定数为准(即2,566.93亿元)，若与实际工程决算金额不一致，资产评估价值应作相应调整。

光能公司与覃塑公司(以下简称“甲方”)，与(以下简称“乙方”)签署《沙坪坝区马家岩下穿立交国有农地上房子及构建物整体竞购合同》。该合同约定乙方以188.00亿元的包干价钱整体竞购甲方所述的坐落马家岩公汽东站旁的未登记建筑721.96㎡’。同时，乙方与甲方签署“非住宅购买意向”，乙方同意甲方订购“中国东部装潢材料货运中心”项目1#楼第4层，购买面积不超过700㎡。截止报告日，乙方早已向甲方支付188.00亿元的补偿款，但仍未完成“非住宅购买意向”中涉及交易。

光能公司与覃塑公司于2014年12月22日签署《房屋拆除补偿安置合同》，合同约定拆除覃塑公司所属的坐落广州市大渡口区天马路51-C号，产权证号为“房地证(2014)字第51429号”的农地上的商服食房。因为该房子拆除后用于公共通道修筑，不能在旧址进行房子建造，光能公司与覃塑公司协商约定,以双方合作开发的“中国东部装潢材料货运中心”项目4#楼1层202.53㎡房屋和2层198.41㎡与覃塑公司置换。