近日，

东莞市自然资源局惠阳高新技术产业开发分辨局

发布《惠州市惠县城2024年度农地征收

成片开发方案（第四批）》

（下称《方案》）公示稿，

拟对陈江、惠环、水口西路道，

以及潼湖和潼侨两镇，

进行农地成片征收开发，

拟征地总面积为25.0392万平方米，

开发范围总面积为34.7万平方米。

本次成片开发拟划定5个开发片区，安排项目14个，以产业项目为主，涉及工业、商业、居住、基础配套设施和公共服务设施等，征地总面积为25.0392万平方米，用地开发时序为2025年至2026年。

划定5个成片开发片区总面积约34万平方米

本次农地征收成片开发范围涉及惠阳高新区陈江街道、惠环街道、潼湖镇和潼侨镇，以及惠县城水口街道，共划定5个成片开发片区，分别为陈江片区、东江片区、惠环片区、潼湖片区和潼侨片区，总面积34.7036万平方米。分片区看，开发主要集中在潼湖和惠环，面积分别为21.7003万平方米、7.3085万平方米，占比达到62.5%、21%。

成片开发范围位置示意图。

按照惠县城2023年度国土变更调查数据，本次成片开发范围总面积中农用地面积17.9万平方米，占比51.86%；建设用地面积16.7万平方米，占比48.11%。

《方案》指出，本次成片开发方案拟施行项目以产业项目为主，通过大力推动科技创新类项目建设，拓展优化产业园区发展空间，推动产业聚集和产业变革升级，提升片区科技创新能力，充分激活农地借助价值，同时建立片区基础设施配套。

《方案》明确，通过促进惠城高新区产业平台的建设和一批新型工业产业项目落地，有效推动区域社会经济的发展。

拟施行14个项目征地总面积约25万平方米

开发方案中，将有什么项目落地，征地范围怎么是居民关心的重点。

《方案》明确，本次成片开发方案拟安排项目14个，主要为工业、商业、居住、基础配套设施和公共服务设施项目，拟施行项目用地开发时序为2025年至2026年，拟征地总面积为25.0392万平方米，占成片开发范围面积的72.15%。

片区概况汇总表。

14个项目中，东江片区有商住宗地项目2个，惠环片区有安置房项目1个，潼湖片区有景区项目1个，城中村改建项目1个，其他均为产业项目，涉及到机械、新能源、医药项目、电池产业等。其中拟征地面积最大的项目是潼湖片区的中日（深圳）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改建项目，为12.89万平方米。

成片开发施行计划一览表。

依据《惠州市征收农用地区片综合地价表》，按最新补偿标准，上述征收涉及陈江街道、惠环街道、潼湖镇、潼侨镇的根据惠阳高新区1号区片综合地价补偿，补偿标准为8.34亿元/亩；涉及到东江片区的，则按惠县城1号区片综合地价补偿，补偿标准为8.48亿元/亩。