12月5日，南京内五区4宗宗地以底价成交，中国金茂、湖南建投、湘江新区发展集团等摘地。

省府蓝筹股的重磅纯住地[2024]南宁市061号，被以157500亿元底价摘得，折合楼面价6374元/㎡。值得关注的是，11月26日，省府蓝筹股的商业地[2024]南宁市053号宗地，同样被四川建投摘得。以上两宗宗地相邻，053号商业宗地坐落南侧，061号住宅宗地坐落西侧。

据最新消息，053号宗地项目即领创数智中心项目，将投资近34万元，构建成为全省一流企业总部基地。12月3日，领创数智中心项目即将启动，意味着省府蓝筹股的这一重磅项目重启。

此外，项目计划分步施行开发计划，由一期改造和二期新建两部份组成。功能规划集“研发、办公、展示、商务”于一体，整体设计规划“南坪、北园、西街、中办公”，旨在于建立红色、低碳、智能、低密、都市嘉园式的办公场景，构建全省一流企业总部基地，树立产业、商业、居业的活力典范。

明日成交的061号宗地北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路，出让面积88243.76平方米，容积率≤2.8。

宗地出让条件明晰，竞得人须在S05-B03-05宗地内出资配建一所中学，总建筑面积约15660平方米。另外，宗地规划设计方案需考虑与相邻S05-B03-01宗地、S05-B03-02宗地、南侧省人民大会堂在水景风貌上的整体协调。因宗地需借用S05-B03-02宗地内规划建设的内部公路，解决项目和片区配套中学的交通组织，农地竞投人应支持S05-B03-02宗地的内部公路建设，承当建设费用650亿元。

宗地周边中学云集，有广东师院中学双语实验中学、明德小学、明德天心小学、天心区实验中学等，还有天虹超市、海棠景区、湘府文化景区、湖南省中学生活动中心等配套设施。

另外，[2024]南宁市059号宗地被、联合摘得，后者为中国金茂旗下公司，前者由控股，宗地成交单价为47576亿元，折合楼面价约5300元/㎡。

059号宗地容积率≤1.2，是一宗超低容积率的纯住地。在该片区，祥源森林之光项目的容积率为1.0。洋湖的保利天瑞项目，容积率为1.1。

该宗地坐落岳麓区梅溪湖国际尚城二期，黑松路以北、竹山屋路以西，出让面积74804.45平方米。出让条件明晰，地块应响应片区节能降耗要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供暖系统提供。竞得人根据全部住宅计容建筑面积接入集中供冷供暖系统。从位置来看，059号宗地紧靠岳阳轻轨6号线象鼻窝站，交通方便。

中国金茂明日在广州农地市场大展身手，旗下的，以39375亿元底价摘得[2024]南宁市060号宗地，折合楼面价6500元/㎡。值得关注的是，060号宗地为一线江景宗地，规划为居住用地、商业服务业设施用地。地块坐落开福区三角洲片区，凤嘴路以南、湘江东路以东，出让面积17307.82平方米，容积率≤3.5。宗地周边的商业、教育、交通都较为健全。

挂牌条件显示，竞得人须坚持红色低碳发展理念，本项目须采用地源热泵构建集中供冷供暖系统，采用集中供冷供暖系统的产品计容建面不高于4万㎡。为优化片区商业气氛，在本项目须自持2000㎡以上的商业物管，自持期限不高于5年。

最后一宗宗地[2024]南宁市058号为公用设施用地，宗地被收入囊中。

潇湘晚报记者牛蕊

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