明天，宝山区吴淞口街道十四街坊二期旧改征收项目迎来了兴奋人心的时刻——首日签约比列达96.02%，项目即将生效！

这一时刻标志着历经20多年未完成的旧改基地征收工作正式完满收官，300多户村民将会开启美好新生活。

上午2:30，旧改基地旁的吴淞口商埠记念广场分外热闹。随着十四街坊二期旧市区改造房子征收项目首日签约比列的公布，村民们纷纷掏出手机，定格下这一喜悦的顿时。

6辆挂着大红花的搬场车在不远处一字排开，等候着为已签约市民搬家。

出生在此的唐志祥已在这儿生活了70年，目前儿孙三代搬去一起。似乎由父亲建造的祖屋装满了追忆，但老房已经“千疮百孔”，周边环境更是狭小零乱。

“住在旧宅里最头痛的就是下大雨，一下雪，家里水盆东一个、西一个，多的时侯七个、八个、十个都有，白天睡着一看到滴、滴的水声，我们一下子跳上去，肯定哪些地方又漏了！”旧改征收方案一出，唐志祥第一批签了约。

马上要搬迁了，唐志祥和丈夫虽非不舍，但更多的是对新家的盼望：“我已物色好了周边一套两房两厅的扶梯房，生活就要迎来翻天覆地的变化了。”

作为一个历经20多年拆迁未完成的整修基地，吴淞口十四街坊二期旧改征收项目东至淞浦路、南至淞兴路、西至同泰路、北至淞滨路，是吴淞口老镇改建工程的扫尾项目，也是宝山区“两旧一村”改造重点项目之一。

因为种种缘由，十四街坊二期剩余未拆迁房子共176证，建筑面积近8490㎥，涉及村民313户。因为生活空间逼仄、房屋简陋风化、人居环境欠佳，市民想改建、盼改建意愿强烈。

去年5月23日，宝山区委举行专题大会明晰“解决历史遗留问题，改善市民居住条件”，采取区属国有企业托底、政府征收方法重新启动施行。

去年6月，十四街坊二期旧改房子征收工作全面启动，6月30日第一轮扩建意愿征求，同意率达98.86%。

7月18日《宝山区吴淞口十四街坊二期旧市区改造房子征收与补偿方案（征询意见稿）》公示后，先后举行5场征收方案座谈会，收到书面意见书48份，在此基础上，吴淞口街道对征收方案进行优化，并于8月23日顺利举行了征收方案听证会。

期间，街道先后与区房管局、区规资局、区城建集团、上海宝宸集团等单位举办专题协调会18次，在全区范围内落实安置房源和补偿资金。同时，积极协调解决规划报建、资金平衡、文保点安置、周边环境优化等问题。

面对时间紧、任务重、矛盾多、情况复杂、诉求多变等不利诱因，征收过程中，各方把解决民生重点难点问题置于首位，派驻街道最优秀的居委部长、多位年青党员下沉到一线，并搭建了征收基地公信评议平台、监督评议小组、居民调处小组等平台，与每户村民家庭充分协调和沟通，成功举办近40场次矛盾调处会，化解市民家庭内部矛盾。

“这个项目是宝山区少有的拆迁宗地转征收宗地的项目，但是宗地内80%是共有产权，致使承继人多，调处和沟通压力巨大，我们创立了和丰村民区调处委员会，针对40户疑难的家庭进行全面调处，调处成功率达到了100%，推动签约成功。”吴淞街道社区管理办相关负责人说。

自旧改征收工作即将启动至今，184个日日夜夜、80多人的兢兢业业付出，完成了遗留20多年的旧改基地征收签约工作，向市民交出了一份满意的答卷。

“他们进到征收组，从粉刺发到征收成功弄成白头发，花了多少心血，我们村民都是看在眼中的，为她们点赞！”在老房居住了60年的张云霞动情地说：“我对吴淞口很有爱情的，所以如今我也不离开吴淞口，继续在吴淞口安家。”

随着礼炮响起，6辆搬场车缓缓启动，载着首批搬迁市民挥别以前的简陋老房，喜迁美好新佳苑。

“人民城市人民建，人民城市为人民。”人民至上，是广州这座城市的发展理念；“两旧一村”工作，则是北京改善民生的关键战场。目前，虹口对比全市总体目标已提早三年完成小梁板材房子改建任务；全年完成旧住房成套改建签约（合同生效）1.94万平方米。

第一轮“城中村”改造的6个项目，安置房已完工入住，30幅宗地成功出让，市政配套项目过半竣工，项目结算工作正式启动。新一轮“城中村”认定的5个项目，已累计出让商品房地块4块，拆迁安置房地块2块，市政公建配套项目有序复工。