从嫁过来的1987年算起，张云霞在宝山区吴淞口街道昌北路早已住了37年。30多平方米的两层小楼，见证了家庭的许多宝贵追忆，但更多的是无法向外人道出的不便和困窘——生活空间逼仄、房屋简陋风化、人居环境脏乱差……

住房改善，是张云霞一家人多年来的期待，而今，期待成真。近日，吴淞口街道十四街坊二期旧市区改造项目首日签约率达96.02%。下个月，她们就要搬家了。

餐桌和床一步之遥

作为一个历经20多年拆迁未完成的整修基地，吴淞口十四街坊二期旧改征收项目东至淞浦路、南至淞兴路、西至同泰路、北至淞滨路，是吴淞口老镇改建工程的扫尾项目，也是宝山区“两旧一村”改造重点项目之一。

在那儿生活是哪些体会？记者走到昌北路，如同来到“另一时空”。盘根错节的小巷，建筑年代、形态不一的老房屋，老房外用于支撑加固的根根木桩，无处安放的洗衣机……尽管有的市民用心打理着家旁边的花木动物，仍掩藏不住时光的侵蚀。

张云霞的家也老了。屋顶渗漏、墙纸昏黄，通往二楼的走道又窄又陡。父亲此前生了场病，走上走下更认为费力，张云霞只能让他尽量少出来走动。更主要的苦处，是房屋太小。被称为书房的地方，也是母亲徐玮珺的房间。喝水的餐桌、放着电视机、电脑的写字桌和徐玮珺的床，呈三角状分布，彼此之间也就一步之遥。要去卫生间，还得穿过床角和书椅子，侧着身挤进去。

卧室，也是多年前搭下来的，空间局促，仅能容纳四人同时躺卧。张云霞说，最早的时侯，家里连炉灶也没有，做菜也是在书房，每到饭点屋内就“烟火缭绕”。

从祖辈手里接过这个小楼，这样的生活，张云霞和母亲仍旧能“忍”。她们是“过过苦日子”的人，曾经分别在上棉八厂和上钢五厂工作。但出生于1989年的徐玮珺仍然叫苦不迭。墙壁上饱含青春追忆的灌篮前辈海报和神奇宝贝贴纸，已不能给这个青年劝慰。他须要的，是独立的生活空间。

平时日子里，一家人盼改善的心情还没这么强烈，可一到台风天，体会就非常强烈。张云霞告诉记者，每次台风将至前，村民区区长就会把这一片的市民提早疏散安置到对面的中学，生怕狂风暴雨把有的铁皮房顶砸烂，或是危墙崩塌砸到人。去年台风“贝碧嘉”来袭，后面一户村民用于加固楼顶的瓦片就都被吹走了。

用心解开难解的结

这样艰辛的故事，张云霞和邻居们能讲出“一大摞”，现在，希望就在眼前。

去年5月23日，宝山区委专题大会明晰：以“解决宗地历史遗留矛盾，彻底改善市民居住条件”为目标，采取“区属国有企业托底、政府征收方法”重新启动推动该旧改项目。去年6月，吴淞口十四街坊二期旧改房子征收工作全面启动，6月30日第一轮扩建意愿征求，同意率达98.86%。

但后续推动工作却面临巨大制约。这种建造年代久远的房屋产权复杂，80%的房子是共有产权，致使承继人多，实际居住人和其他在外居住的产权人之间矛盾重重。为确保征收工作顺利进行，吴淞口街道派出多位年青党员下沉到一线，还把经验丰富的市民区区长紧急增派过来。

宋奕奕曾任吴淞口尚城市民区区长，与吴淞口十四街坊仅相隔一条马路，此次“临危授命”担任和丰村民区党支部部长。为更好地聆听市民呼声、解决市民诉求，吴淞口街道搭建了公信评议、监督评议、居民调处等平台，还安排律师提早介入，协助解决市民家庭矛盾。可仍有一些难解的结，考验着基层党员的智慧。

宋奕奕印象最深的一次调处，花了近8个小时。那一户的实际居住人是一对兄妹，其他产权人是搬去外区的舅舅。早上的沟通，各方对于利益分配没有达成一致，实际居住人愤然离席。宋奕奕认为不能舍弃，立刻挽留那几位同事，约请她们到对面的饺子店吃早饭。“他们乐意过来谈就说明有机会，我能做的就是从温情角度迸发她们的同理心，考虑实际居住人未来买车的现实诉求，尽量歇一歇。”宋奕奕追忆，这天为了给几位同事考虑的空间，她就在包子店外等候，待对方吃完，又拉着她们回到居委会继续晓之以理、动之以情。当日上午3点多，调处总算成功。

类似的故事还有好多。宋奕奕介绍，为了啃下“硬骨头”，居委党员们针对各家情况做了“一户一档”的表格，前前后后的矛盾调处会就开了40多场。一高踞民对记者说：“几个月出来，宋部长瘦了20多斤，我们看着都心痛。”

未来还是搬去吴淞口

盼了20多年，真要签约前，村民还有好多疑虑。例如，均衡实物安置补助如何给、过渡安置费给几个月、安置房源情况怎样。

对此，吴淞口街道旧改办负责人周毅表示：“我们所有的新政都是公正、公正、公开的，征收方案座谈会先后举行了5场，对于收到的48份市民的书面意见书，我们也按照共性需求进行了征收方案优化，于8月23日完成听证程序。在这个过程中，一些本来还在苦恼的村民渐渐地认可了。”

记者在房子征收现场签约点看见，几面墙壁都贴了征收安置房源一房一价表。这种房源分布在宝山区内的淞宝地区、大场镇、罗店镇等区域。每一套房源的新村名称、地址、门钢号、室号、建筑面积、评估总价、安置价钱都标得清清楚楚。

周毅说，征收签约工作推动离不开全区上下一条心，“宝山区房管局、宝山区重大办、宝山城建集团、宝山区征收事务所等单位在新政、资金、房源等方面给以了大力支持与协助。过去几个月，街道每周举行工作会议，遇见任何问题，各个部门还会积极参与协调解决。”

11月22日，长达184个日日夜夜，吴淞口街道十四街坊二期旧市区改造项目首日签约率达96.02%，标志着签约生效，宗地改建工程实质性启动。

眼下，张云霞正在抓紧时间拾掇，给各类物品归类。冰柜、彩电、儿子的笔记本，都是要带走的。经历了几六年风雨的餐桌，桌脚早已变型，这一次就“光荣离休”。结束访谈前，她还和记者分享了一个捷报，一家人正在给孩子看婚房，“朝向要好，他仍然想搬去阳光房里。”等领到实物补贴，父亲的喜事就要提上日程了。

“未来，我们老两口和两个孙儿还是搬去吴淞口。在这儿生活了一辈子，舍不得离开。”张云霞说。