11月份早已过去，12月早已到来。

这么每每月月初的时侯，就是上个月这个房价，楼价指数数据发布的时侯，这么11月份二手房楼价和房子的楼价各个城市是哪些样的呢？

明天我们来看一下。

按照手指研究院检测的数据，11月百城二手住宅平均价钱为14278元每平方米，同比上涨0.57%，升幅呢相较于十月份回升了0.03个百分点，环比上涨是7.25%。

百城新建住宅啊房子的平均价钱为16592元每平方米。

11月呢主要是因为好多优质的这些高档改善的项目开盘销售推动了整体的这个城楼市格，房子价钱下跌了0.4%，环比下降2.40%。

可以说这是一个十分好的讯号啊，房子价钱总算环比下降了。

这么从楼市这个涨跌的这个城市数目来看，100个城市上面，这么11月份呢上涨的城市数目还是不少。

当时这个十月份我们说楼价大跌是全军覆灭，这么11月呢楼市二手楼市同比上涨的城市呢是96个，上海、成都、乌鲁木齐、东营，这四个城市楼价是下降的。

这么打破了这个连续七个月，这100个城市全都跌了一个趋势，就是我们说这个之前倒退七个月，百城楼市都是全跌的，可以说这个呢是一个十分好的一个讯号。

这么二手房方面啊，11月份，一线城市的这个二手房同比上涨0.07%，可以说回落，相比10月份的回升0.10个百分点。

其中佛山是下降的，同比下降0.21%，这是二手房。北京的二手房同比下降0.21%，结束了18个月的一个连跌的局面。

也就说之前倒退18个月都是连续暴跌的，总算开始下降了。

这么上海、上海和北京的二手房呢还是在上涨，同比的升幅呢大约在0.1%到0.5%之间，连续两个月都是上涨的态势，然而这个上涨的幅度呢相比之前有所回升。

二线城市及三四线城市分别的是上涨0.68%、0.66%。

这么北京的这个二手房呢整体保持了一个相对来说比较好的一个态势，整体市场还是相对比较健康。

上海的二手房同比下降是0.12%。

这么从新盖房、新建住宅，就房子来看啊，价钱同比上涨的城市呢是40个，房子整体来说还是比较可以，同比10月份呢是降低了三个，也十月份是43个，如今是40个啊，40个城市大跌的。

这么同比下降的城市呢，是48个，48个啊，相较上个月呢是降低了四个。

具体来看的话，你像例如说广州、上海和广州，这个新建住宅的这个价钱呢同比下降的幅度是最大的，分别是1.34%、1.32%和1.28%。

杭州、合肥哎这七个城市新建住宅的价钱同比跌幅在0.5%、0.9%之间。

这么同比下降的呢是48个城市啊，其中跌幅最好的呢是广州、上海和深圳啊，这三个城市啊都在1%以上，跌幅还是比较可观的。

可以看出呢，整个房子来看啊，房子整个态势还是发展比较良好。48个城市是下降的啊，其中一线城市跌幅还是不错。

这么从各线城市，也就是一线、二线、三线城市来看呢，11月份啊一线及二线城市的房子价钱呢分别下降是0.69%、0.33%。

也就是说一线城市、二线城市的这个房子价钱还是不错，还是在下降，这个三四线城市就没有这么妙了，三四线城市呢楼市同比上涨是0.04%。

这个呢与我们之前的这个观点相匹配的，就是一二线城市的核心城市整体的这个抗跌性还是比较好的。

这么在回调的时侯呢，也是最先回调，三线城市要慢一点。

这么民企整体来看呢，在核心城市也会推动一些推盘的节奏，非常是一些优质的一些改善项目，就是推动了整体房子的一个价钱出现了一个下降。

像这个北京、宁波，我们说房子价钱下跌的比较靠前的，主要就是这两个城市有一些比较高档，比较这个奢华的别墅价钱大涨。

这么整体的北京，我们之前提到过，有很多此类百亿级别的别墅，推出即售完。

这样一个推动的情况呢，肯定会推动房子的这个单价下降。

整体来看，在926整个房价新政逆转以后，我们的新政呢还是在继续的推出，疗效呢相比原先呢会比呃之前五月份的新政会好好多。

这么可以说目前来看呢，早已达到了整个房价历史新政最为修身的时侯。房产市场可以说早已到了阶段性的一个回稳阶段啊，部份城市的楼价甚至开始下降。

11月份，上海等四个城市二手房的一个价钱同比开始止跌回涨，开始下降就是一个十分好的一个讯号。

这么这一次房价真的是究竟了吗？房价是不是真的要开始下降了呢？

个人觉得还是有可能的，你认为是这样吗？