现代快报讯（记者高达）据重庆市住房社保管理中心消息，《关于调整优化住房社保使用新政的通知》已于12月1日起即将实施。现代快报记者了解到，通知明晰，上调首付款比列。使用住房社保按揭订购家庭首套或第二套自住住房的，首付款比列均不高于住房单价的20%。据悉，加强军人社保按揭支持力度，优化按揭估算方法，拓展改装扶梯提取覆盖范围，支持订购保障性住房使用住房社保等。

具体内容包括六部份。

一是调低首付款比列。使用住房社保按揭订购家庭首套或第二套自住住房的，首付款比列均不高于住房单价的20%。

二是加强军人社保按揭支持力度。欠款申请人正常缴存住房社保，配偶是现役军人的，提供所在军队团级以上单位出具的住房社保缴存按揭证明，可合并估算按揭额度。现役军人、退役5年内的退役军人在上海订购自住住房的，可享受一次军人住房社保按揭支持新政，按揭额度在可贷额度基础上下浮20%。欠款申请人同时符合上海多种可下浮住房社保按揭额度情形的，以其中最高可下浮比列为上限，下浮额度不重复累加估算。

三是优化按揭估算方法。欠款申请人申领住房社保按揭，且选择余额倍数法估算可贷额度的，可将本人及配偶一年内在上海的租房提取金额与个人社保帐户余额合并估算可贷额度。

四是拓展改装扶梯提取覆盖范围。支持缴存人本人、配偶、双方家长、子女及其配偶提取住房社保用于上海自住住房扶梯新建和更新改建。同时提取住房社保和住宅专项修理资金的，合计额度不超过实际平摊费用。

五是支持选购保障性住房使用住房社保。缴存人选购保障性住房，可参照青岛购建（还款）提取新政和住房社保按揭新政代办住房社保提取、贷款。使用住房社保按揭订购保障性住房的，首付款比列不高于住房单价的15%。

六是推动老旧住区自主更新使用住房社保。符合城市更新要求的老旧住区自主更新，房子产权人本人、配偶、父母、子女及其配偶符合住房社保提取、贷款相关条件，可申请补办住房社保提取、贷款业务。