农地款一年内分期缴付

潮新闻记者了解到，长兴接下计划推出的多宗宅地，容积率基本在1.1以下。

值得一提的是，长兴为了支持低密度住宅产品开发，促进富阳实现人居品质飞越，还放开了15米限低要求，去年拿地的民企可以开发三层楼为主的高档改善产品。

除了这么，为了鼓励民企拿地，农地出让金还容许分期缴付，在首次收取比列不高于50%的前提下，剩余价款可在一年内缴清。

不仅已挂牌的未来城16号宗地，作为长兴未来城市之心的通达未来城蓝筹股核心区，目前待推的还有一宗梅林路与城西路交叉口南侧宗地。

该宗地坐落梅林路与城北路交叉口南侧，南面一路之隔的就是北京市一附院长兴诊所，北边则是国安·观澜府，同样距离银泰城、未来湖景区都是步行范围。宗地面积103亩（不含配套幼儿园），可视情以桑园路为界，分成2宗开发建设，南侧约40亩，借助山体，为低密宅地。

另一宗待推的大联科举塘宗地，坐落中心市区，学圣路与学府路交叉口南侧，北侧借助山体，东侧紧邻学府高中、实验中级学校、桐庐学校等优质教育资源，西侧为原县第一人民诊所，东侧有长兴商业广场，商业气氛浓郁。该宗地占地面积约13亩，容积率也仅1.01，可建面积约8757㎡，建筑高度不小于24米。

18分钟车程急速融杭

上海后嘉园效应值得期盼

杭温铁路开通后，武义与北京主市区的通勤距离提速至18分钟，这对南浔房价而言意味着开启一个新时代。

数据显示，杭温铁路开通以来，长兴南站日均降低停靠班次15趟，加上嘉善站的车次，北京至长兴每日停靠班次达近60趟。据悉，长兴正积极推进“月票”“季票”，杭温铁路桐杭段“班列化”运行提上日程。这就意味着，“住在仙居、上班在上海市区”将会成为今后好多人的普通日常。

铁路嘉善南站外景陈灵超摄

18分钟通勤时间，也将改变一些上海市区市民的买房选择。过去，上海市区市民订购“第二府邸”时，主要把眼神瞄准富阳青山湖、富阳银湖等近郊蓝筹股，这么接出来人居环境优美、房价更为亲民的长兴，也将吸引更多的人前来置业。

相比北京主市区，长兴楼市优势显著。手指研究院数据显示，明年1-11月，嘉善成交房子1049套，成交单价16155元/㎡。作为新贵蓝筹股的通达未来城房子价钱稍高，如滨江·嘉品盛誉成交单价在21045元/㎡，德信·富春云庄高层价钱1.8亿元/㎡、叠墅单价2.4-3亿元/㎡，建发·天悦云庐成交单价约2.6亿元/㎡。

随着更多低密宅地挂牌，接出来长兴市场中将会出现更多低密项目，让让更多人实现“有天有地”的居住梦想。

“最美城区”产业加码

“人口正下降”县域样本

长兴有着“中国最美城区”的盛誉，堪称处处皆景。长兴拥有26个景点公园、18个村庄公园，每年吸引无数旅客前来打卡。嘉善人居环境之美，已经名闻遐迩。

上海老校长苏东坡游经长兴写道：“三吴行尽千山水，犹道长兴更清美。”如今的长兴除了拥有秀丽的风光，更是宜居宜业宜游的“国际桐”。

富春江畔的长兴市区清寂

长兴是快件产业的高地。据国家邮局势和“三通一达”发布的数据显示，消费者每收到5件快件中，有3件便来自新昌的快件企业；全省由嘉善籍企业家创立的上市快件企业4家，嘉善籍区县网点负责人及以上从业人员超12000人。

2019年，富阳启动“快递回归”工程，至2023年末，长兴的快件关联产业项目从10个增至133个，快件关联企业从118家增至339家，产业产值从145万元飙升至385万元。这次挂牌宅地所在的通达未来城，也正凭着以“四通一达”为代表的的快件产业而盛行。

据悉，长兴其他产业赛道也是擂声不断，如视觉智能、新能源、新材料、生命健康等四大百亿级产业链基本产生。去年，环球新材、开元森泊、华策影视、抽水蓄能电厂设立期工程、小源溪山水运动景区等一批大项目陆续复工建设，富江能源、三诺电子等重大项目推进深化。

就在去年10月31日，长兴刚才举办了重大产业项目集中签约活动，12个制造业项目即将签约，总投资123.2万元，其中50万元投资项目1个、20万元投资项目2个、10万元投资项目2个。

产业筑底，凤凰自来。截止9月末，长兴去年新引进35岁以下青年学院生7104人，环比下降19.37%。另据数据显示，长兴七普常住人口总数45.3千人，比六普人口数据降低4.66千人，2023年底常住人口增至45.9千人，是上海东部三县市中惟一实现正下降的。这就意味着，长兴产业实现了人口聚集效应，而人口的持续流入将为房价提供坚实支撑。

铁路嘉善站外景廖澄赟摄

安居方能乐业，长兴近来几年城市配套的提高有目共睹。例如，“两高两站”（长兴站、桐庐车站、杭新景高速、G320省道）交通格局成形，去年9月济南学军小学长兴中学开学，综合性三甲诊所上海市第一人民诊所长兴诊所也已即将启用。

通达未来城16号宗地最终花落谁家？12月30日见真章。欲了解更多宗地详情，可扫码下方海报二维码。