最终，还是华润中海联合体将杭州湾后海“宅地”收入囊中。单价185.12亿，折价率46.32%，成交楼面价70387.83元/平方米，北京楼面价“新科状元”诞生。

之前的总价地王，9年多前由坐落龙华尖岗山的北京庭院宗地创造（6.9万/平方米），广州楼市由此“起飞”。

与华润中海联合体“火拼”的，是招商蛇口。

听说，原本招商蛇口无意参与，但领导一测算，发觉今年公司在上海将无一新开工项目，并且一年了都没在上海买一块地，虽然也不太好意思管那叫按照地、大本营、核心城市。

就报考了。

中海历来喜欢“单打独斗”，此次联手华润，有些超乎端倪预料。端倪写过，尝到“单盘高产”甜头的中海地产，在去年2月把总部迁往后海金融服务总部基地、6月热销深湾玖序后，肯定不甘于只在南山这个科技强区开发一两个高奢项目，不过，要想从精耕南山多年的华润置地嘴巴“抢食”，显然要付出较大的代价。

其实是两家国企在北京有过共同的境遇，其实是两家国企价值观相仿、人脉资源相通，又似乎由于后海“宅地”的“没有对标”，两家无论谁笑到最后，都意味着不可控的风险与代价。

对华润来讲，无论是广州湾还是后海，版图之上，都是精耕的印记，如何可以容许“边外”的招商蛇口进来摘桃子？

一边是同袍之情，一边是颜面之争，三家总部在北京的国企地产集团在年末上演的这个“火拼”名场面，给正在复苏与回稳进程中的房价注入了超预期的信心。

有钱人苦北京真别墅“短缺”久矣。这座城市有强悍的订购力和强劲的虹吸效应，而且它贫瘠的别墅资源供应，仍然饱受非议。

希望这是个好的开始。