12月7日8点45分，周日的虹口房地产交易中心提前15分钟开启窗口服务，50多位等开门的顾客和中介一拥而入。

小悦夫妻为三年前订购的首套间（新房）申领产证，对她们来说，12月1日开始施行的房地产交易税政策等到了，120平米的房屋省了5万多元。

下午8点，第一波顾客已在等候。

假期客流大，有的是全家出动。

2024年5月和9月，房地产市场推出三轮房价政策，9月的政策支持力度大，疗效持续性也更强。连续的新政利空，使房价交易趋向活跃。

12月1日起，房产交易涉及的首套和二套间税费、增值税、个人所得税都有不同程度增加，只要还未申报收取、产证未出，都根据新政申领。小悦幸好自己没有急着办产权，2021年买车时事策还处于缩紧区间，按揭也卡得比较严，而如今得到的便宜可以用到房屋家装中，“绝对没想到，绝对是利空！”

国家税务总局发布的最新数据显示，自12月1日起全省开始施行房地产交易税费让利政策策。截止12月5日，全省买房家庭累计免除税费84万元。税收新政进一步推动了买房需求的释放。

税务、登记和交易等部门增开办事窗口。

买房者等候叫号代办业务。

王男士的儿子大了，想要改善住房，之前处于有打算的观望，“我们其实等得起，但二套间税费从3%降到1%够剌激，可以买了”；小谭夫妻是刚需顾客，花了一周时间看房，遇见合适房屋，很快就步入到磋商签约的环节。

一位做老闸北的中介上周六在交易中心上了三天“班”，这周末也是全天，平均三天接待3、4批顾客。她们的成交主要来自稳定的老顾客及老顾客介绍来的新顾客，“周末忙一点很好，但没有你们想像中的这么‘好’”。

据了解，税收政策施行后，虹口房地产交易中心办税业务量较之前下降一倍，非常是12月1日政策施行首日，叠加假期诱因，代办量翻了3倍有余。买房人群以年青人居多，以首套间、刚需为主。

窗口推动受理速率。

针对假期代办客流大，税务、登记和交易等部门提早布置，增开办事窗口，安排休战人员补充到窗口一线，推动受理速率，降低居民等候，后台人员加班加点举办初审，确保所有受理业务在规定时限内办结完成。

随着申请补办量的降低，从取号到递交申请完成，平均代办时间在1小时左右，较之前申领时间有所下降。成交金额方面，据不完全统计，300万以下占比40%；300-500万、500-800万及800万以上各占20%左右。