12月11日，

市政府新闻办举行新闻发布会，

介绍《青岛市自建房安全管理办法》及

首批新建配售型保障性住房

预登记情况。

此外，日前，市政府办公厅印发《青岛市自建房安全管理办法》，对自建房安全推行常态长效管理；市住房城乡建设局发布首批新建配售型保障性住房预登记通告，将更好满足工薪收入群体买房需求。

自建房安全管理有关情况

楼房安全事关人民群众切身利益，关乎经济社会发展大局。2022年，国务院办公厅、省政府办公厅先后印发全省、全省自建房安全专项治理施行方案，借助两年时间完成自建房安全专项治理，构建完善自建房安全管理长效机制，确保房子使用安全。

县委、市政府高度注重，市住房城乡建设局会同有关部门、各区市共同努力，累计排查自建房429万栋，其中经营性自建房18万栋，非经营性自建房401万栋，整顿销户隐患自建房17476栋，全市存量自建房隐患基本清除。为进一步强化自建房使用安全管理，完善长效机制，近期，我市在全国率先颁布《青岛市自建房安全管理办法》，自2025年1月1日起即将施行。点击这儿查看新政详情。

首批新建配售型保障性住房

预登记有关情况

我市配售型保障性住房推行轮候制度，首批京口路、开封路两个配售型保障性住房项目、3613套房源已步入主体施工阶段，预计2025年6月实现主体封顶。项目达到配售条件后，将面向轮候库内注册登记的家庭进行配售，明天将面向全市发布预登记通告。

入库流程

申请家庭可以搜索“青岛市配售型保障性住房轮候服务系统”，注册并按要求上传证明材料进行登记入库。

初审通过的家庭由系统手动打分排序，计分标准综合考虑人口结构、收入水平、住房面积、入库时间等诱因，总分值相同的根据资料齐全并递交申请的时间先后确定次序。

7月开放登记以来，已有1.2万余名申请人注册登记，有需求的居民同学们可以早申请、早入库、早获益。

预登记流程

在预登记流程方面，配售型保障性住房销售价钱根据“保本微利”的原则确定，基本覆盖农地成本和建安成本，外加适度合理收益，为周边同品质商品住房的6折左右。经初步测算，两个项目含精装修的配售价钱为11000元/㎡左右，真正做到工薪群体可负担。

第一步意向登记。登记时间自2024年12月12日起，登记户数达到可售房源数目的1.5倍停止登记。申请人在规定时间内登陆轮候库系统，签订《意向登记申请书》上传后，按项目提报意向楼栋和跃层。

第二步资格初审。街道、区（市）结合预登记情况，按季度对预登记申请人进行资格初审。经初审不符合条件的，取消预登记资格；符合条件的由轮候库系统手动计分排序。

第三步组织选房。市住房城乡建设局根据资格初审进度，每季度组织选房，申请本人所在辖区内项目的，将单独排序、优先选房。申请人选取房源，发放《配售型保障性住房配售通知单》。待项目确定配售基准价钱、办理销售核准手续后，订立买房协议，收取买房款。

此外，参与本次预登记的有崂山区京口路、市北区安阳路两个项目，房源共3613套。其中，京口路项目1801套，75平方米套二房型466套，95平方米套三跃层1335套；安阳路项目1812套，82平方米套二跃层504套，98平方米套三跃层1308套。

上述两个项目由政府提供新政支持，采取划拨形式供地，作为全市施行主体统一建设，符合“绿色、低碳、智能、安全”的好房屋标准。跃层布局愈发重视实用性、功能性，采用客餐厨一体化设计，增强空间借助率，囊括套二、套三多种跃层，无论是独身青年、两口之家还是多孩家庭，都能找到自己心仪的房源。项目内部规划建设邻里坊，集中为业主提供助老托育、商业便民、文化卫生等生活配套服务。户外设置集中绿地休闲区、老人儿童活动区、运动瑜伽徜徉区，满足市民日常生活需求。

根据配售方案，具有本市户口、家庭人均住房建筑面积不超过13平方米的家庭可随时登陆“青岛市配售型保障性住房轮候服务系统”注册登记，引进人才及公汽、环卫、快递、家政等从事城市一线基础公共服务人员不受户口限制。预登记后，由系统手动计分，总分100分。具体的计分规则为：一是按家庭结构计分，最高25分。独身申请人计5分；夫妇二人的家庭计10分；夫妇(含已婚或已婚，下同)和1个未成年孙辈的家庭计15分;夫妇和2个未成年孙辈的家庭计20分；夫妇和3个及以上未成年孙辈的家庭计25分。二是按家庭人均收入计分，最高35分。上年度人均收入不超过上年度城镇市民人均可支配收入80%的家庭计35分。上年度人均收入低于上年度城镇市民人均可支配收入80%的家庭计20分。三是按家庭人均住房建筑面积计分，最高30分。四是按列入轮候库时间计分，最高10分。申请家庭自列入轮候库起，每满1年计2分，最高不超过10分。

为使居民对配售型保障性住房有更深入地了解，我市在广州路46号选房大厅设置了咨询点，将好房屋建设标准、房源跃层、基础设施配套等居民关心内容详尽展示。选房过程公开、公正、透明，请广大居民提升提防，不要轻信办理或收费代办等谣言，以免遭到财产损失。

符合条件的居民，

别忘及时进行预登记！

转发，周知！

（来源|上海发布、青岛市住房和城乡建设局网站）