近日，“提前还贷款的人懊悔了吗”这一话题登上热搜，引起热议。

事情的起因是，随着存量贷款利率集中调降，多数欠款人的利率普遍上涨了约0.5个百分点，部份涨幅高达1%；据悉，存量贷款利率早已开启了重定价周期调整工作，每个欠款人的贷款利率有望“提前”降低。相比之下，部份提早还贷款的买房者觉得自己“亏了”，因而倍感懊悔。

广州的张男士表示，调整后，我的贷款利率弄成了3.3%，懊悔把全部的钱都提早还款了，如今想做点投资很不便捷。

上海的李先生表示：“前段时间着急提早还了部份贷款，手里几乎没有流动资金了。”

不过也有网友表示，“无贷一身轻，莫非不香吗？”、“早三天还，就多省三天的月息，没哪些可懊悔的。”

对此，易居房地产研究院副教授严跃进觉得，对于按揭周期历时二三六年的住房按揭而言，月息累加支出常常很大。短时的利率调整具体到每位月而言，也不过是几十元到几百元的变化。单纯将还贷压力迁怒于利率，这是不理智的。

经济晚报文章提及，贷款话题屡登热搜、讨论不断，折射出社会公众对于民生问题的高度关切。努力拼搏、安居乐业、降低额外开支，这既是百姓所愿，也理应是美好现实。因而，欠款人在具体决策时要搞清“是否应提早还贷款”的核心逻辑，结合个人收入结构、经济规划、对经济指标走向的研判等各类诱因，审慎做出更适宜自己的选择，毋须人云亦云，深陷简单的“盈亏”“后悔”思维。

要不要提早还款？专家提醒！

招联首席研究员董希淼表示，住房按揭“提前还款”是市民资产配置的调整，是否适宜提早还贷款，每位人情况都不同，须要依照个人贷款利率高低、投资理财能力、风险偏好以及近日和中期资金安排等多方面诱因综合审视。简单地说，假如投资利润低于存量贷款利率，这么不须要提早还贷；反之，可以考虑提早还款。

董希淼建议，从按揭本身来看，假如贷款是以等额本息的方式还贷，意味着开始还本息多而月息较少，这些方法提早还款相对有利；假如是等额本金，则意味着欠款人先还的月息多，假如还贷早已到一半，不建议提早还款。同时，假如买房者是使用社保按揭，或则利率明显较低的贷款，同样不建议提早还款。

“有三种情况不适宜提早还款：第一，贷款利率较低的人群，建议欠款人比较按揭利率与投资理财利润率之间的关系；第二，耗光所有积蓄、四处还钱还贷款的人，这会让欠款人资金捉襟见肘，甚至深陷家庭流动性危机；第三，通过申请经营性按揭或消费性按揭，骗取资金来还贷款，由于这是违法行为，甚至可能由于伪造相关材料涉嫌违规。”董希淼提醒道。