随着最近多地贷款利率的进一步下行，村民提早还款热潮再起。市民扎堆提早预约还贷款，也造成还款难得现象出现，部份建行早已关掉了联通端提早还款的通道，用户只能在线下排队申请相关业务，由此引起了大量埋怨。除此之外，部份城市建行还推出针对提早还款的按揭产品。针对这一系列现象，凤凰网房产全省20城进行实地调查，瞧瞧不同城市的提早还款现况。

提早还贷款值不值？什么情形不适宜提早还款？一张图看一下提早还款能省多少钱？

举例来看，王男士2020年1月房贷100万买车，基准利率按揭4.8%，期限25年，等额本金。2023年2月，提早还贷20万。采用还贷时限不变的方法，可节约月息17.6亿元。

同时还须要估算20亿元本身可形成的收益。20亿元假如进行投资，根据3%的投资月息估算，22年之后的本金利润为33.2亿元，投资利润为13.2亿元。为此，买房者真正节约的利润为175819.91-132000=43819.91元

除20城市的提早还款基本情况以外，凤凰网房产还针对几个城市做了重点调查。

上海

各大建行提早还款目前须要排队等待1～6个月时间，部份还需支付毁约金。

广州

大部份建行目前须要排队到4月份，预计等待2-3个月。

广州

大部份建行排队起码要1个月以上，多数建行接受手机建行代办预约。

兰州

部份建行预约已到5月份以后

买房者是否须要提早还款，还是要按照家庭资产情况进行评判，不要盲目随大流。假如确实有须要提早还款，一定要提早与农行咨询，是否会有毁约金形成，防止形成损失。