12月12日早上10点，北京市钱塘区白杨街道大北社区裕园公寓5幢迎来了一个意义非凡的顿时——新改装的“公交扶梯”正式宣告完成并投入使用。

“以前上下楼对我们来说是个大问题，如今有了扶梯，我们的生活显得愈发便捷了。并且‘包月付费’的方法确实也很实惠！”家住5幢6楼的李奶奶兴奋地说。

改装扶梯，仍然是老旧新村的痛点。谁来凑钱、怎么凑钱，常常是改装扶梯的一大矛盾点。裕园公寓5幢的这部扶梯，用“托管式加梯”的形式，完美解决了这一矛盾。

设计、安装、维保全免费

市民仅在需使用时按月付费

裕园公寓建于1998年，作为钱塘区典型的老旧多层住宅新村，原多为周边厂区、高校职工家庭寝室，常年以来缺少扶梯设施，给市民尤其是奶奶和儿子带来了极大的不便。

早在三年前，不少市民就向社区提出了加梯需求，社区联合白杨街道、小区住户代表征集了裕园公寓5幢市民的加梯意愿。

当时，大北社区社区联合白杨街道、小区住户代表通过征集裕园公寓5幢市民的加梯意愿并进行了表决。因为该幢户数较多（63户），一层楼就有9户，加之出资方案以及出资比列无法统一，造成扶梯改装一度深陷窘境。

五年来，大北社区积极寻求破解之法。去年年初，社区惊喜地发觉，上海市正在推广的“托管式加梯”这一创新模式，刚好符合新村5幢业主的需求。

“托管式加梯”，即以包年付费的形式取代传统的一次性付费装扶梯。

简单来说，这一模式就是扶梯公司提供类似管家的一站式服务，不须要市民出资，免费进行安装。包括整个新村扶梯的前期设计、中期施工、最终落地以及后期维保都免费，村民只在有使用需求的时侯按月付费即可。

这些模式早已在上海、上海等城市实行，对于户数多的老旧新村适配度很高，在上海市富阳区、上县城等部份新村实施以来，也遭到了市民们的欢迎。

在大北社区的牵头下，街道、电梯公司及住户代表多方进行了深入沟通，并共同商定了租赁式的加梯方案，多次举办住户代表会议，耐心解释新政、解答疑惑，最终得到了三分之二以上住户的同意。

经过紧张有序的施工，扶梯总算即将完工交付。

最低19元一个月即可使用

但安装“公交扶梯”有条件

作为这次扶梯改装工程中的一大亮点，“全托管服务＋租赁模式”也引起市民的许多疑惑。

“托管式加梯”为什么会选择在裕园公寓安装？“包月”具体怎么收费？

“托管式扶梯不是每位新村都能装的。通常来说，去除1、2楼后，剩余楼层总户数超过16户，能够保证扶梯安装和后期营运的成本。”负责人介绍。

裕园公寓5幢共有7层，去掉1、2楼后，剩余户数达45户，挺好地满足了“托管式加梯”的安装要求。

“项目由扶梯公司垫付部份建设资金，开馆后，市民可以自主选择是否使用扶梯。”大北社区负责人孙志芳介绍，村民以租赁的形式使用扶梯，有月租和年租两种方式，通过线上系统即可交费。“费用是按楼层收取的，施行阶梯式收费，比如2楼的租户，扶梯使用费为每月19元、每年199元，7楼租户，扶梯使用费每月139元、每年1399元。”

这样的安排除了增加了前期意见统一和资金均摊的难度，也为后期市民的房子交易以及租客使用扶梯提供了极大的便利。

据悉，扶梯的智能化管理功能也为市民的安全提供了有力保障。利用人脸辨识技术，凭户籍本和身分证录入信息的市民能够使用扶梯。同时，访客可通过市民提早申请的临时二维码刷码乘梯。这一措施有效避免了陌生人的非法步入，让市民们住得愈发安心。

“对比其他新村一次性还清的形式，我认为扶梯‘包月’付费更公正。假如是一次性还清，我们一次性就要给出一万到两亿元，假如前面不搬去这儿，这种钱即使‘打了水漂’。现今采用‘包月’付费，之后假如我常年不在家，或则房屋租赁、售卖，也不用缴交扶梯费用。”大北社区裕园公寓5幢市民小李（化名），对新装的扶梯赞不绝口。