遗产承继这个问题，在多数人心中都是内定的，也就是根据旁系血脉承继制。

这些方法也是从唐代到就有了，也是被认可的。

但是，按照现有的相关规定来看，独生子女却不一定能完全承继父亲的房产。

在个别时侯，只能得到部份，甚至一点也得不到都有可能。

情况真的是这样吗？身为独生子女，竟然未能得到父亲的全部遗产？

01、先来了解一下顺位承继人

想要清楚的晓得房产的承继权，就要先厘清楚顺位承继人，不然，越看越不明白，容易乱。

第一顺位承继人，是指逝者的配偶、子女、父母等......

以上都是属于第一次序承继人，那些人都享有平等的承继权，若均健在，遗产由她们共同来承继的。

从这一规定上来才能初步看下来，父亲的房产不是百分百规独生子女来承继的。

关于私生子要非常说明，由于按照婚姻法第二十五条规定：

“非婚生孙辈享有与婚生子女同等的权力，任何人不得加以害处和歧视。不直接扶养非婚生孙辈的生父或养母，应该负担孙辈的生活费和教育费，直到孙辈能独立生活为止。”

简单来说，就是婚生孙辈享有的权力的同时，非婚生孙辈一样也能享有。

只要私生子通过合法途径否认其血缘关系，才能享有法定的承继权。

第二顺位承继人，则是指逝者的兄弟姊妹、爷爷妈妈、姥姥父亲等......

在没有第一顺位承继人时，遗产就归第二顺位承继人的。

若果是法定承继，这么当第一次序承继人不存在或失去承继权时，第二次序承继人才有权承继。

这一规则确保了遗产分配的有序进行，防止了非直接亲属的过早介入。

02、

遗赠承继

母亲的房产，有第一、二次序承继人，但母亲又立有遗赠，这么就要先按照遗赠来承继的。

由于根据民法典规定，遗赠承继优先于法定承继。当逝者生前留有有效遗赠时，遗产的分配将严格遵守遗赠内容进行。

简单来说，就是母亲留下了合法的遗赠，承继开始后，就先按遗赠申领。

遗赠承继人优先承继，遗赠承继完毕后还剩有遗赠范围以外的遗产的，才轮到次序承继人。

不过，也有特殊情况的，就是如果遗赠承继人先于立遗赠人死亡，这么遗赠就不形成效力，遗赠安排的财产，届时就要根据次序承继人分配。

另外，还要注意一点，就是还有“遗赠抚养合同”的话，其法定效力是低于遗赠，成为指导遗产分配的首要根据。

由于，在我国遗产承继方法中，遗嘱抚养合同效力最高，遗赠次之，法定承继排最后的。

弄清楚了那些以后，你们才能明白，母亲留给孙辈的遗产，为何会被稀释了。

03、如何承继房产成本更低？

说了那么多，相信有人就想问一个十分直接的问题：如果母亲没有这些杂七杂八的关系，独生子女又可以全部承继房产的话，怎么做才可以最大限度的保证房产的价值？

虽然，这也就是所谓的怎么少收税的情况下，将父亲的房产全部领到。

想要晓得这个答案，就不得不提起，承继、赠与、买卖三种形式，因不同的形式，才会形成不同的税金。

若母亲还健在，且房产为惟一住房的话，“买卖形式过户”是当下较为实惠的。

假如说孙辈之后不考虑卖父亲留给自己的房屋，但是这套房屋价值还很高，就准备自己仍然住，这么这么承继的方法，由于按照2024年的法规来看，选择直接承继，是不须要收取税费了，只须要交公证费和工本费，能省下好多的成本。

最后来总结一下：

表面上看孙辈是应当直接享有父亲的房产，但事实上这儿面是有很条条框框的，假如不厘清楚，就很有出问题的。

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