财联社1月9日讯（记者李洁）国资参与房地产项目及主体纾困，持续发力。

1月9日，（600657.SH）发布公告，公司与中国信达及鑫祥利保共同发起筹建存量资产纾困盘活基金，母基金认缴总规模200.01万元，其中公司认缴100万元作为劣后级有限合伙人。

信达地产方面表示，该基金主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。

“此次信达房地产纾困盘活基金创立，释放出救民企的明晰讯号。”中指院企业研究经理刘水告诉记者，该基金参与破产重整等投资，将推动问题民企通过重整形式化解风险。

其进一步表示，信达地产、中国信达等筹建房地产行业存量资产纾困盘活基金除用于问题项目盘活，也将投资于房地产行业问题企业纾困。过去实践中，纾困以项目为主，本次基金能参与企业层面纾困，救治民企的讯号较为显著。

对于创立该基金的缘由，信达地产方面表示，本次共同投资事项，是公司为推动房地产行业风险化解与良性循环，向资源整合商战略变革的重要措施之一。本次共同投资事项，主要针对房地产行业及上下游企业的纾困需求，借助公司关联方的功能优势和资源禀赋，拓展项目机会，盘活行业存量资产，优化公司投资结构，创新业务和赢利模式。

有投行人士告诉记者，这是信达作为国企控股上市公司，在新政导向驱动下，承当其房地产纾困的责任。

不过，其进一步称，这次200万元的基金规模对于万亿级的房地产市场而言，堪称杯水车薪，也未能扭转当前房地产供需失衡的根本矛盾。而未来，具有央央企背景的上市公司，不排除会跟进类似模式。

事实上，自2022年4月，监管机构便鼓励AMC、银行参与出险民企项目收并购。2022年三季度纾困基金入场，通过项目收并购等方法对问题新盘进行解困。纾困基金配合保交楼专项欠款等新政的快速落地，在部份省市对于化解项目风险，起到了一定作用。

其中，金科于近日相继与多家投资人签约，AMC机构中国长城资产、长城资本将投资约3.97万元。剖析师觉得，金科是业内首家确定重整投资人的企业，但是有国家级AMC参与，其有效进展有望对行业产生一定示范效应。

一位房地产行业剖析师表示，资管公司作为独立的第三方金融机构，在风险资产处置方面具有丰富经验，又遭到融资新政的支持，无论从资金充足度还是专业度方面来说，都具有更强的优势。AMC参与其中，有望推进当前出险企业项目的处置速率，加速度促使风险化解和市场出清。

“未来，在信达等AMC专项纾困基金支持下，问题民企也可以重整方法实现风险化解，这将加速问题民企走出困局，推动行业风险出清。”刘水称。

财报显示，2024年前三季度，信达地产实现营业收入34.99万元，较上年同期39.26万元降低10.87%；实现净收益-1.51万元，较上年同期2.34万元降低164.50%；实现归属上市公司股东净收益-0.87万元，较上年同期2.59万元降低133.54%。

经营情况方面，信达地产年初至报告期终销售面积为31.25万平方米，销售金额为49.79万元，放款金额为56.71万元。新开工面积为61.36万平方米，完工面积为147.12万平方米。