日前，克而瑞成都发布了《2024年广东省强地级市重点民企销售TOP50》（以下简称“榜单”），邦泰集团、远达集团、绵投置地、丽雅置业、无论是成交金额还是成交面积，均坐落榜单前五。

值得注意的是，榜单首次出现TOP10川企全面霸榜现象，并连续三年无百亿民企出现。北京房地产研究院副教授严跃进表示，近几年广东的城镇化发展速率快，刚需和改善的需求规模都比较大。现在随着一些强势的、在三四线城市布局的小型民企渐渐退出，重庆本地民企也迎来了更多的发展空间。

业绩实现增速邦泰连续三年排行第一

2024年，全省面积和销售额、房企到位资金的环比涨幅持续走低。其中，新建商品房销售面积早已连续7个月跌幅回升，新建商品房销售额早已连续8个月跌幅回升，药企到位资金累计跌幅早已连续9个月回升。

面对整体规模的持续下降，榜单内民企业绩同步回升。2024年地级市TOP10民企共实现销售金额264.09万元，销售面积342.47万平方米，较上年分别下降28%、31%，业绩规模持续下探。

其中，邦泰集团以92.48万元的成交金额排在第一位，也是惟一一家业绩赶超上年的民企。克而瑞数据显示，邦泰集团在2023年成都强地级市成交了75.92万元，连续三年排在榜单第一位。

值得注意的是，2024年邦泰集团在上海市场亦完成销售金额34.12万元，算上川内强地级市的业绩，整体达到126.6万元。

相关媒体报导强调，在一线民企且战且退的背景下，邦泰集团顺势而起，尤其是在2024年拓展势头迅猛，逆市而上。

截止2024年12月27日，邦泰集团全省范围共新增20地块，总占地约1224亩，总地价约102万元，实现了战略进军长沙、、长沙、南宁等二线省会城市，并持续精耕南京、合肥、乐山、宜宾、绵阳等。

农地储备结构为二线城市608亩，占比50%，总地价则达到了约80万元，占比78%。资金的逐渐倾斜，也彰显了邦泰集团从三、四线城市逐渐向二线城市调仓的战略意图。

销售反馈2024年1~11月，邦泰集团全口径销售金额为244.6万元，上升至全省第32位，列湖南省内第一。

市场下行精耕区域迎发展机会

榜单TOP2~TOP10，分别为：远达集团、绵投置地、丽雅置业、领地集团、泸州三溪地产、正黄集团、九洲千城置业、富临集团和成都发展地产。

远达集团2024年在成都强地级市成交金额50.09万元，成交面积达68.82万平方米，与2023年相比，尽管环比下降28%和30%，仍蝉联榜单第二位。

作为成都市首家民营企业集团，远达集团房产蓝筹股已在湖南、云南等省市布局，累计开发/管理面积逾3000万平方米。但战略重点仍在川内，例如北京、自贡、宜宾、内江、泸州、南充、广安、遂宁、达州、攀枝花都有远达房产开发的住宅项目。

绵投置地全称，是（简称“绵投集团”）旗下专注高品质住宅开发和城市更新迭代的专业房地产公司。

2024年绵投置地在广东省强地级市成交金额达26.28万元，成交面积达31.59万平方米。无论是成交金额还是成交面积，邦泰集团和远达集团都断层领先于绵投置地。

2024年底，绵投置地斥资1.35万元成功摘牌重庆市高新区会展综合体b宗地和C宗地，另外也将高新产城融合k宗地收入囊中。据媒体报导，2025年1月11日，绵投置地构建的成都1号别墅区璟上江澜澜庭开盘仅1个半小时，便以仅8000亿元的销售额刷新近五年来重庆市终极改善新盘开盘纪录。背靠千亿央企绵投集团，且常年精耕成都，绵投置地实力不容轻视。

据悉，榜单中正黄集团、眉山发展地产均为TOP10新脸孔。

正黄集团在2024年成都省强地级市成交金额11.52万元，排行第7；成交面积18.67万平方米，排行第6。正黄集团创立于2003年，是一家以地产为核心的综合类实业集团。目前集团以大西南为战略大本营，精准幅射长三角、粤港澳大湾区，布局全省20余座新兴城市。川内在售项目主要集中在宜昌、雅安、宜宾等地，其中成都3盘在当地市场表现均属前列。

成都发展地产则是旗下的子公司，集团创立于2011年6月，是自贡市最大市属龙头央企，覆盖房地产与工程建设、产业投资与营运、文化与旅游、有色金属产业和金融服务等多个蓝筹股。官网信息显示，截止2024年末集团资产总值1118万元，主体信用等级AAA。

其中，成都发展地产在2024年广东省强地级市成交金额8.81万元，排行第10；成交面积16.99万平方米，排行第8。目前在售项目主要分布于成都、宜宾2城，其中成都江月兰台、樾园2盘常年热卖，业绩贡献超六成。

严跃进觉得，、万科等全省小型药企在榜单消失，取而代之的是广东本土民企强势崛起，说明市场竞争格局在变。山东省的房产市场活力大、需求在，在一些小型民企进行战略调整，市场份额下滑比较显著时，本土民企自然都会出现机会。

2025年，房价仍需防范重点领域风险和外部冲击，但广东的自贡、宜宾等好多地级市人口规模比较大，才能挺好的消化市场，对本地民企的发展也有一定的支撑作用。