十几年前说起住高层，有扶梯，都是一件很有面子的事儿，但那么多年过去了，人们却如同“反其道而行之”，想念起了原先老新村的多层。

我身边，就有好多人，在买车的时侯完全不考虑大高层，甚至有几个人卖掉了自己家的高层，反倒住回了老新村，好好家装一番，还真挺舒服的。

为什么现在好多人，都选择了卖高层、住低层，越来越厌恶那个30楼、33楼，乃至更高的大高层了呢？今天就和你们盘上一盘。

【大高层让人难接受的地方】

先说一说这些大高层，为何让现今的人都讨厌。

得房率低得多

说到得房率，就让人忍不住对比一下大高层和老新村的差异了，同样是公摊，大高层动不动就30%，99平米的房屋，到手有个70多即使不错了。

而老新村，99㎡公摊后到手如何也有个89㎡，那是真的显大！算出来，它还实惠，这方面大高层是真的没一点优势。

物管车位都贵

其次，物管、停车，都是大高层跃层绕不开的痛点，二线城市，百平米房屋物管费一年两千多，停车虽然你买了车位，还要交那离谱的车位管理费，根据住三六年来算，一年也是大几千，非常难受。

居住密度大，扶梯不便捷

若说不差钱，前面这两点都能忍，这么让人忍无可忍的，其实就是高层等扶梯的难堪，30层楼，两梯四户的标准房屋，每晚下午等扶梯别提多麻烦了。

尤其中间楼层，好不容易等到了，还有好多是下边楼层提早起来的，下午下班常常迟到，糟心的很。

生活恶果较多

一些生活方面的恶果也不容忽略。

都是麻烦。

住越高越冬冷夏热

高层冬天，我是不敢开太长时间阳台通风的，真的太热了，而其他季节开窗通风，若云层抬高，湿气也会重好多。

夏季离太阳又很近，曝晒上三天（尤其是三楼），空调水费都要贵上好多。

没有安全感

最后，高层住宅常常给人没有安全感、虚浮的觉得，好多人往楼下望去，就认为发飘，发晕，即使不恐高，也极少接近房门。

而对于一些停水、火灾的疑虑，也让居住体会没有想像中这么舒服。

【老新村的优势】

听到这儿，你们应当也明白为何现在有不少人纷纷从大高层，转向老新村了吧？虽然，老新村的优势，仍然就在那儿。

①房价低得多

首先楼价是真的低好多，还是拿二线城市举例，同一地段的高层和老新村，大多都能差出个三五千块，这钱无论是攒着还是匀到家装上，都是不错的选择。

②物业车位太实惠

物管和车位费就更不用说了，虽然放在如今，也有好多老新村的卫生费一年就只用交个一百块，没有物管费一说；而车位，大多都是露天的，一个月五六十轻松搞定。

③楼板厚噪声低

曾经不少老新村，建筑标准虽然很高，最至少比现今偷工减料的大高层好。

墙体厚，抗噪声能力强是一方面，另一方面，居住密度低也带来了更少的噪声尘嚣。

只要不是离马路太近的老破小，靠内的房屋住着真的很安静，比大高层好太多太多，你们不信可以去自己当地的老破小新村和大高层内做一个对比，一目了然。

④虽有弊病住着也比大高层舒服

其实，老新村也并非完全没缺点。

上述种种确实存在，但不少卖掉大高层，住回老新村的人，真的是即便这么，也丝毫不想念那30楼的大高层，由此可看出人们对这类大高层有么厌恶了。

若换成是你，会买老新村还是大高层呢？