1月债券融资总额509.8亿元,民营房企发债规模显著增加

发布时间:2025-02-13 10:15:12 来源:佚名 浏览量:

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手指研究院的最新数据显示,1月,转债融资总量为509.8万元,信用债、ABS仍是融资主力,转债融资利率环比增长。值得注意的是,1月,民营民企发债规模明显降低。

1月债券融资总额509.8亿元,民营房企发债规模显著增加(图1)

从融资结构来看,1月,信用债融资261.6万元,占比51.3%;ABS融资248.2万元,占比48.7%。

从信用债融资来看,1月,民营民企发债规模明显降低。月内,共有4家民营和混和所有制民企完成信用债发行,分别为绿城、、、,发行总金额39万元,比今年1月降低了14.6万元。

1月债券融资总额509.8亿元,民营房企发债规模显著增加(图2)

其中,1月23日,美的置业集团成功发行2025年度第一期中期票据,实际发行金额达到15万元,时限为5年。该期票据的发行利率为3.00%,募集资金用途方面,美的置业集团计划将15万元募集资金中的7.50万元用于项目建设,另外7.50万元用于补充流动资金。1月13日,新希望地产成功发行为期两年的2025年第一期中期票据,该期票据发行总量为8万元,票面利率2.84%。募集资金用途为拟用于清偿发行人债权融资工具月息、项目建设和补充流动资金。

手指研究院强调,美的置业、新希望地产中期票据均由提供全额保证担保,支持国企发债的“第二支箭”持续落地,且转债年限均历时三年,对补充流动资金、优化资产负债表有一定积极意义。

1月债券融资总额509.8亿元,民营房企发债规模显著增加(图3)

另外,1月,首创、中收楼地产、华发股份等央央企发行信用债,发行总量分别为20万元、17万元、15.8万元。1月短期融资券占比较上月明显下滑,推动信用债平均发行期限降低至3.48年。

从ABS融资来看,1月,ABS发行规模为248.2万元,其中,CMBS/CMBN是发行规模最大的一类资产期货化产品,占比达44.9%;其次是供应链ABS,占比为28.5%;保障房、类REITs占比分别为14.9%、11.6%。

1月债券融资总额509.8亿元,民营房企发债规模显著增加(图4)

从融资利率来看,1月转债融资平均利率为2.93%,环比增长0.36个百分点,同比上升0.13个百分点。其中,信用债平均利率为3.48%,环比上升0.25个百分点,同比上升1.0个百分点;ABS平均利率为2.36%,环比增长1.09个百分点,同比增长0.77个百分点。

手指研究院强调,整体资金成本下行背景下,药企融资综合平均利率持续增加,但1月某些央央企、混合所有制企业发债拉高了信用债融资成本,因而转债融资平均利率较上个月略有降低。

1月债券融资总额509.8亿元,民营房企发债规模显著增加(图5)

从典型民企转债发行来看,1月,杭州高新发行金额最高,达26.2万元,且融资成本最低,平均融资利率1.8%,苏高新、中华企业融资成本亦较低,分别为1.8%、1.9%。

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