潮新闻客户端 记者 黄磊 蓝鋆滋

根据国家统计局公布的数据，4月份杭州市的二手房市场呈现出价格环比下降的趋势，降幅为0.3%，而与去年同期相比，跌幅更是达到了1.9%。值得注意的是，这一跌幅已经连续七个月呈现收窄态势。

3月份，购房需求集中爆发，然而进入4月，市场显现出疲态。数据显示，4月份杭州房地产市场在带看量和成交量两方面均呈现下降趋势。据潮新闻美好生活研究院的统计，4月杭州市区（包括临安、富阳）的二手房成交量为9421套，较上月下降了24.1％。尽管如此，与去年同期相比，成交量增长了12.1％，市场仍保持一定的活跃度。

5月份，市场热度再次出现下降趋势。根据潮新闻美好生活研究院的数据，截至5月26日，杭州市区二手房的成交量大约在6000套。以目前平均每天230套的成交速度来计算，预计5月份杭州二手房的成交量将下降至大约7000套。潮新闻从相关中介处获悉，钱江世纪城、申花、文教、蒋村以及未来科技城等区域，近期市场热度相较以往明显下降，5月份的带看量仅为3月份的六成左右。同时，房东们的心理预期也发生了变化，以钱江世纪城板块为例，从3月份的普遍涨价，到现在房东们开始降价，并且在此基础上，他们还愿意进行一定的价格协商。各区前十名榜单显示，在4月份，共有五个住宅小区的成交价格超过了每平方米十万元，这些小区包括阳光海岸、候潮府、武林壹号、奥邸国际以及桃花源。特别值得一提的是，阳光海岸的成交均价更是达到了每平方米17.374万元。

业内专家分析认为，目前购房者对未来市场走势的模糊预期导致了房地产市场热度下降，不过值得庆幸的是，杭州地区的房产置换需求依然保持稳定。随着夏季的临近，市场逐渐步入淡季，对于那些有置换需求的购房者来说，此时此刻正是入手性价比优越房源的良机。