（文/解红娟编辑/马媛媛）房地产调控新政施行已满一个月，在新政利空推动下，一线城市房价表现活跃，凸显止跌回稳态势。

日前，58同城、安居客发布了《10月国民安居指数报告》。报告显示，2024年10月全省房子找房热度同比下降13.2%，全省各线城市都出现不程度地热度回升现象，一线城市房子找房热度下降显著，升幅为16.4%,其中上海找房热度同比下降34.9%。新政落地使整体预期出现显著改善，10月买房者信心同比下降10.2%。

具体来看，2024年10月，全省重点65城房子平均楼价17726元/㎡，同比上涨0.17%，有15个城市的房子楼市同比下降。

在找房热度方面，全省65个重点城市整体房子找房热度同比下降13.2%。一线城市房子找房热度下降显著，同比跌幅为16.4%，二线城市房子找房热度同比下降13.9%，三四线城市房子找房热度同比下降7.4%。

分城市来看，一线城市中，上海找房热度同比下降34.9%，上海、广州、上海找房热度分别同比下降15.1%、11.9%、9.6%；据悉，上海、成都、珠海、海口、三亚等城市也升明显，热度下降分别下降60.2%、38.2%、38%、33.8%、21.1%。

综合数据来看，一线城市10月数据表现亮眼，在全省整体热度跌幅居前。58安居客研究院教授张波表示，本轮以北上为代表的一线城市放松限贷，带来市场短期热度及交易量快速反弹，因为一线城市本身的潜在需求量大，且中高档改善需求选购力旺盛，限贷本身对需求侧的迸发自然更为明显。

在用户找房跃层方面，3三居仍为现阶段热度较高的跃层，找房热度占比下降，为45.9%，4三居及以上房型找房热度占比43.6%。张波剖析称，改善潜在需求入场的趋势表现显著，10月全省买房群体中三、四房的需求占比持续提高，二手房交易契税的免除加之利率下行，是促进改善需求积极入市的组合性新政疗效表现。

在买房者信心层面，买房新政利空的背景之下，2024年10月买房者信心指数为96.3，同比下降10.2%，信心创下年内新高。在近日有买房需求的买房者中，有51.0%是准备订购首套刚需，二套改善占比30.2%。不过，仍有47.9%的买房者仍在观望中，41.7%的买房者觉得未来楼市将基本持平。近日一揽子经济新政落地更是让整体预期出现显著改善，推动对房价未来预期的逐渐转好，这是推动房价持续向好的更为深层面缘由所在。

在用户找房区域与蓝筹股方面，近郊仍是一线城市线上找房用户关注的焦点。

其中，上海最热门的区域是密云、房山、大兴、昌平，热门蓝筹股是密云县城、良乡、长阳、黄村、昌平等；北京热门区域是宝山、浦东、奉贤，热门蓝筹股有浦江、三林、周浦、南桥、金桥；上海热门区域是江门、花都、番禺、南沙，热门蓝筹股是沙田、花都新区、万博、金洲等；北京的热门区域是罗湖、坪山、龙华、光明，热门蓝筹股是罗湖中心城、民治、光明等蓝筹股。

房价表现活跃也在很大程度上增强了经纪人信心指数。58同城、安居客督查数据显示，2024年10月经纪人信心指数为97.9，同比下降6.4%。有38.8%的经纪人觉得11月二手房挂牌量同比将下降，也有38.7%的经纪人觉得挂牌量将保持持平；有29.7%的经纪人觉得二手房市场的需求量将上行，39.6%的经纪人觉得需求一直持平。