近来大树收到粉丝爆料，称江北那边发生了一件怪事。

有个叫天辰丽园的新村在11月5号迎来了新物管公司的入驻，老物管也同意退出；于是一大早新村就有住户就请来锣鼓队搞欢迎典礼，一片喜气洋洋的景色。

没成想这家新物管公司刚走到新村旁边，却被一大帮新村住户给拦了出来，死活不让新物管进场。

现场闹得是沸沸扬扬，还惊扰了相关方面介入，最终新物管公司也没能进场。

这些事就有点神奇了。

按理来说新物管公司，应当是由新村的住户投票选下来的，为何进场的时侯被如此多住户集体反对呢？

这一下子就惹起了大树的好奇心，必须去现场瞧瞧。

01.江北多年老新村

有住户不满物管服务

这个新村叫天辰丽园坐落江北，具体就在永川中学南边挨到的。近来的轨道站是2号线建桥站，步行距离大约是1.2公里左右。

新村是2004年建成的，由6栋裙房高层组成，共有1357户，由修筑，原物管就是其下属的。

这家新盘的开发商也很有意思，老本行竟然是做靴子的。

科而士创立于1987年，老总称作冷雪刚，主营业务是鞋子的生产与销售；2001年，科尔士创立和，开始涉足地产领域。

天辰丽园便是它在江北开发的精典作品。

闲谈不多说了，俺们先进新村实地转转吧。

事情是晚上发生的，大树赶赴的时侯早已是早上了，现场早已清场吃瓜群众都早已散了。

刚走入房门，还能见到各类各样的条幅：

“选良心物管企业，让我们的房产保值增值”、“选有责任感的物管企业，保住我们的修理金”。

看样子，新村村民确实群策群力想换物管啊。

新村挂着选物管的条幅

大树还遇见了两位阿姨，一听物管的事情就带劲了，说原先的科而士物管做的西撇，新村上面好多角落都是垃圾成堆没人管。

说着说着她们还带我去看，跟随她们一路走到了两个楼座的反面，确实树丛里洒落了不少垃圾，糊得墙壁都是。

同时新村的一些景观也是荒废已久，无人打理。

两位阿姨还说，之前新村厕所外的墙壁开裂，恐吓到了房东的安全，原物管也不管。所以她们真的很想把物管换掉，

“可以不是仪才，但必须换物管。”

同时，在网上也能查到不少天辰丽园物管不作为的信息。

例如有住户在某平台上称新村草皮无人打理，私手动用整修基金、瓦解新村内部团结等等，看样子确实矛盾多多。

而就当大树以为这个事情的真相，就是旧物管公司自作自受被房东抛弃的时侯。

事情，又忽然来了个360度大逆转。

02.反转反转再反转

住户内部分歧巨大

正好经过新村的旁边，看见旁边有一大堆哥哥嬢嬢在这儿摆龙门阵，大树急忙起来寻问晚上换物管的事情，没想到那些住户一听就喊上去了：

“这个新物管有啥子资格进来，是被我们赶出去的！”

新村挂着谴责新物管的条幅

这种住户觉得，这个新村原先的科而士物管公司虽然工作做得很好的，新村维护得当，收费也合理。

“你看走廊上的砖连尘土都模不到，其他物管公司过来看了，都说做不到这个水平”

“但有的住户想尽办法要换掉物管，中途又是打官司又是造舆论，但还是被我们拦出来了”

“但是新村也存在个很大的问题，就是物管费收不上来，科而士物管公司自己也想走，但我们好多人不乐意它走”，

“换其他物管公司进来，只怕还没得它做得好”

想进来的物管公司进不来，想走的物管公司走不了，这不是现实版的围城吗？

原物管打报告要走

此后，我很快在旁边的布告栏看见了一份表决公告，依稀见到了故事的真相。

这是一张由当地居委会开具的住户会议临时大会表决结果，有90.59%的住户投票要另聘物管，但同意聘用仪才物管的仅有44票，仅仅占到了投票住户的4.45%。

搞了半天，这家根本就没被房东遴选啊，那它为何要入驻这个新村呢？

听到这儿，大树顿倍感匪夷所思，完全摸不着脑子了。

03.原物管协议到期

新村身陷混乱局面

继续深挖下去，原先这个新村宫斗竟然早已持续了六年之久。

依据多份法庭裁定书显示，原先在2013年，科而士物管与天辰丽园住户会议签署了为期3年的物管服务协议。

协议届满以后，仍然为新村服务至今。

2020年，春晖街道办事处下发了一份《暂停天辰丽园住户委员会全体成员履行职责的通知书》，暂停了天宸丽园住户委员会的职能。

但天宸丽园的业委会表示不服，并在2021年1月与上海仪才物管签署了新的物管协议，并向科尔士物管发出撤场通知书。

2021年3月，新村住户向江北法庭提起诉讼，要求街道办撤消原先的《通知》，此后几经审理，业委会获得了胜利，并裁定原物管责令撤场并补办移交手续。

换句话说，有住户觉得原先的科而士物管协议早已到期了，当初的业委会早已签了新的物管公司，且有法庭给出的责令撤场裁定，更换物管合理合法。

但也有好多住户不满业委会选择的仪才物管，新村分成了两派相互不服，“物业矛盾复杂尖锐”，致使新物管最终未能入场。

搞了半天，原先是新村内部宫斗不断，搞成了如今的难堪局面。

所谓清官难断家务事，关于天辰丽园新村换物管的事情，大树也只能聊到这儿；究竟谁是谁非，只怕只有搬去新村的住户才晓得情况了。

大家认为，这个新村究竟该不该换物管呢？