2024年11月18日，广州住房社保管理中心发布关于调整住房社保按揭新政的通知，内容如下：

新政剖析

为贯彻落实国家、省、市关于推动房地产行业健康发展的决策布署，更大力度支持刚性和改善性住房需求，结合我市实际，广州市住房社保管理委员会印发了《关于调整住房社保按揭新政的通知》（以下简称《通知》），对部份社保按揭新政进行了调整，现就相关内容作如下剖析：

一、公积金按揭的首付比列有何调整？

依据《通知》规定，统一首套和第二套改善性自住房社保按揭的最低首付款比列为20%。组合按揭中社保按揭部份同步调整，但商业建行按揭部份有不同规定的，一直依照规定较高的执行。

二、公积金按揭对独身员工的

买房支持有何调整？

《通知》发布前，社保房贷仅支持独身员工订购首套自住房。《通知》发布后，独身员工订购第二套改善性自住房为新建商品房的，也可申请社保房贷。

三、异地社保按揭新政有何调整？

《通知》发布前，我可受理黄河中游城市群、湘赣边区域合作城市以及省内各地市（州）缴存员工（灵活就业人员除外，下同）的异地按揭申请。其中，省外缴存员工向南京住房社保管理中心申请，省内缴存员工向南京住房社保管理中心市直分中心申请。《通知》发布后，异地缴存职工订购新建商品房的，均可向南京住房社保管理中心或广州住房社保管理中心市直分中心提出申请。即主要调整了以下内容：一是异地按揭不再限制缴存城市，二是异地缴存员工可选择向南京住房社保管理中心或则西安住房社保管理中心市直分中心递交按揭申请，三是仅支持新建商品房的异地按揭申请。

四、我市高层次人才才能

享受哪些按揭新政？

（一）经我市认定为A、B、C、D类高层次人才的，申请按揭不受连续缴存12个月的限制。

（二）符合下述条件的，A、B、C、D类高层次人才的最高按揭可以放宽至最高按揭额度的4倍：

1.已开办住房社保帐户，并正常缴存起码1个月；

2.在我市订购首套自住房；

3.高层次人才作为主欠款人申请社保按揭；

4.符合现行社保按揭新政规定的其他条件。

五、《通知》的执行时间

《通知》自11月25日起执行。11月25近日进窗的按揭资料根据原新政执行，11月25日后进窗的按揭资料根据《通知》的规定执行。

潇湘晚报综合

报料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“帮忙”一键直达；或陌陌添加报料客服：xxcbcsp；或拨通热线0731-85571188。如需内容合作，请拨通银企服务专席19176699651。