澎湃新闻记者致电上海、温州、西安等地的相关不动产登记、税务等部门，咨询退税事宜，各地的说法不一，有地方明晰回复不能，有些地方则称以窗口为准，能撤回办税申请则可重新申领。

税费收取后，未申领产证，在不动产部门撤消代办产证的流程后，税费怎么退？的工作人员介绍，这些情况比较少，假如早已撤消代办，不动产部门会开具情况说明，买房者须要带着身分证、银行卡、完税证明等抵达税务窗口代办即可。

为增强信息透明度，部份城市的不动产证登记部门在窗口放置提示牌，提醒买房者：订购90-140平方米家庭惟一住房和第二套住房，12月1日后申报税费可减按1%收取。

提示也明晰，12月1近日，仍分别按1.5%、2%收取，收取后不能以享受最新让利为由申请退税。

退税仍为个案，出产证后未能撤消

广州易居房地产研究院副教授严跃进提醒，网路上部份退税成功的案例，并非你们理解的退回差额，而是在12月1日政策执行以后重新申领不动产相关护照。严跃进同时表示，这些情况仅存在部份城市，像广州等地，收取税费当日即出产证，没有时间差；有些城市，电子产证会先于纸质的，这些情况也不能随便撤消。

上海金诉律师事务所王玉臣律师表示，依照相关新政，税费的调整一般会有明晰的施行时间。新的税费新政在12月1日生效，一般情况下，早已在此日期之前收取税费的买房者是不能手动撤回收税的。不过，具体的操作流程和新政细节可能会因地区而异；建议买房人可以咨询当地的税务部门或房地产交易中心，以获取最确切的信息和指导。