近日，受各项房地产利空新政持续释放的影响，一些城市的农地市场活跃上去，多个城市加强农地供应力度。在重庆、成都、广州、杭州等地，宗地的出让频频吸引民营民企参与。

9月，房地产一揽子新政相继颁布，各地相继出现了民营民企返场拿地的现象。湖南长沙出让2宗商住宗地，竞得者均为本土的民营民企。

步入10月，民营民企拿地的积极性愈加显著。在重庆的一场土拍中，5幅宗地都被央企收入囊中。在南京，去年前三季度南京农地市场上国企“零拿地”的情况在9月末被打破。

国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副部长牛三元：国企拿地是房地产市场震荡低迷的一个重要表现。在中央和地方一系列新政组合拳的综合作用下，随着整个市场销售的边际改善，民营民企的信心得到极大的提振。以及支持项目融资等一系列新政的加速落地，也提升了她们参与农地市场的能力。

步入11月，广州、杭州、成都等地土拍市场接连出现宗地高折价率成交。在上海，11月5日成交3宗住宅用地，总成交金额达127.535万元。11月20日，上海出让3宗住宅用地，均折价成交。

10月末，上海通州区推出一块棚户区改建用地。这块地拍卖不再设置地价上限和销售指导价，也没有设置未来商品住房的销售指导价，这也是近五年来，上海农地拍卖市场首次出现“不限价”的宗地。在北京，11月初发布了一个农地出让公告，与广州类似，收楼即发证、不限售价、不限跃层、价高者得。

广州、武汉、青岛、长沙等多个热点城市近来也在加强农地供应。一些地方优化农地出让流程和条件、降低购地门槛、放宽预售条件，着重提振农地市场信心。与此同时，不少地方还将低密度住宅用地与好房屋建设紧密结合上去，在向农地市场投放低容积率农地的同时，积极颁布新政鼓励开发商构建密度低、绿化率高、节能智慧的住宅。

国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副部长牛三元：随着新政疗效不断加码，房地产市场供需关系的不断改善，以及房地产企业融资环境好转，预计四季度农地市场将有进一步提高。