碧桂园：短期保交楼，中期保主体

赵卓文（总总监）

作为以前规模最大的民企，碧桂园是行业关注的焦点。

日前，碧桂园传出两条非常的消息。

第一条，碧桂园明晰提出“保交楼”和“保主体”双目标。

碧桂园集团监事会主席杨惠妍在11月的月度管理大会上，探讨了碧桂园短、中、长期发展规划：短期内，首要任务为着力落实保收楼；中期是保主体，只有主体健康，公司能够有业务；常年来看，房地产一直是一个规模庞大的市场，接出来应找寻新的机会并找到自身位置。

第二条，碧桂园以15万元的价钱挂牌转让广州的希尔顿饭店。碧桂园通过“卖卖卖”回笼资金，早已不是新闻。非常的是，2020年，深圳希尔顿饭店曾被摆上货架，当时该饭店的处置招商参考价钱为12万元。

4年过去了，饭店标价从12万元改为15万元，降低了3亿。

1、碧桂园仍处艰辛阶段。

按照碧桂园披露的数据，2024年1-10月累计销售额约为407万元。对比2023年碧桂园销售1742.8万元的数据。2024年碧桂园的销售进一步下降了。

境外债权重组倒是有进展。碧桂园透漏：公司近日向主要债务人团体发送了公司的重组方案条款定稿，公司正与银团协调委员会及欧元债持有人特设小组就重组方案条款展开进一步谈判。

综合种种诱因，碧桂园恢复正常经营，还须要好多条件。保收楼，仍是碧桂园当前的第一要务。

2、爆发流动性危机后，碧桂园首次提出“保主体”。这是十分符合当前形势的主张。

虽然，主体倘若不稳，保交楼也将无法为继。

碧桂园提出的“双目标”，确实很有必要。

广州希尔顿饭店，在20202年碧桂园“急售”物业期间，曾标价12万元。现今标价15万元，说明碧桂园早已没有这么急了，价钱也有一定程度的回归。

坐落广州城市核心地段，建筑面积15.2万平方米，拥有600间客房的希尔顿饭店，即使卖15万元，虽然也是“贱卖”。

3、碧桂园在美股复牌早已有一段时间了。距离碧桂园爆发流动性危机，早已1年多了。这家药企何去何从，命运怎么?

未来仍不明朗。