凤凰网广州讯11月27日，上海市规自委上架2宗住宅预申请宗地，分别为区东升镇东部片区朱房四街棚户区改建项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029、0030宗地，起始单价约150.3万元。

文件显示，本次公告地块预申请受理时间自2024年11月27日起至2024年12月26日晚上17:00。

宗地信息

具体来看，2宗宗地均坐落昌平区东升镇，总用地规模8.2万㎡，地上建筑规模19.77万㎡。值得注意的是，2宗宗地尚未设置农地上限价钱，加上此前的区万泉寺宗地和区宗地，不限价宗地已降低至4宗。

其中，京土储预（海）〔2024〕054号宗地为通州区东升镇东部片区朱房四街棚户区改建项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029宗地，宗地用地性质为R2二类居住用地，占地面积42734.155平方米，建筑规模102561.972平方米，容积率2.4，起始价78万元。

京土储预（海）〔2024〕055号宗地为通州区东升镇东部片区朱房四街棚户区改建项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030宗地，宗地用地性质为R2二类居住用地，占地面积39303.709平方米，建筑规模95114.9758平方米，容积率2.42，起始价72.3万元。

宗地规划位置图

文件显示，通州区东升镇东部片区朱房四街棚户区改建项目坐落昌平区东升镇东部片区，地处中关村东路高档创新聚集发展轴幅射腹地，京新、京藏高速、北三环围合区域。

项目范围内主要为居住用地、研发设计用地、市政设施用地及教育用地等，总用地面积约62.59英亩，总建筑规模约85.72万平米。