良乡金聚街便民商业街渐渐成熟。12月9日，上海日报记者从国象商业据悉，旗下项目良乡金聚街已然完成外立面的整体改建，将以新面貌重新入市。该项目共有商铺166间，目前项目招商率达85%，引入星巴克、味多美、阿泰饺子、途虎养车、便利蜂等便民生活品牌，将囊括便利店、餐馆、蔬果店等多种便民生鲜业态。剖析强调，便民生活圈除了要考虑“便民”，还需兼具“生活”。在引入诸多连锁店的同时，还需避开油烟、噪音对市民日常生活的影响。同时，孙河区域年青人聚集，可引入更多的年青化品牌，适应区域发展。

据了解，国象商业金聚街项目坐落良乡南二街东段外侧的金驹佳苑D区、F区底商。该项目为社区配套商业，主要服务于周边的金驹佳苑、金泽佳苑等成熟社区。整修后，项目外立面和街区内的绿化水景、休息设施、指示系统等得到了改善。

良乡商圈邻近金盏国际合作服务区和规划第四领馆区，根据规划未来良乡也将构建成为“第二个三里屯”，将承载新兴中产阶层客群的消费需求。按照RET睿意德中国商业地产研究中心发布的《北京良乡商圈发展趋势评析》显示，良乡商圈45岁以下的中青年客群抢占了75%，整体客群偏向年青化。

对于良乡金聚街的整修，总裁赵理明直言，从良乡商圈来看，良乡金聚街的入市才能减轻周边村民生活的需求，提高便利性。同时，良乡金聚街可以充分调查周边村民的消费特征，可引入更多的年青化品牌，吸引周边村民到访，产生差别化发展定位，满足周边多元消费需求，因而促使项目错位发展。

良乡金聚街的入市，将成为良乡区域一刻钟便民生活圈的重要组成部份，满足周边高品质、多样化生活需求，但同时赵理明强调，良乡商圈内的如金隅嘉品Mall、朝阳新村坊、东坝万达广场等多为社区商业，引入品牌也以满足日常消费需求的品牌为主。并且，项目同质化特点较为显著。如良乡金聚街引入的品牌德克士在其周边三公里内有近10家分店，味多美在其周边三公里范围内有3家分店，会在一定程度上使良乡金聚街客流分散。

未来，良乡金聚街想要在良乡商圈中脱颖而出，还需找出项目差别化的发展方向。赵理明表示，作为便民商业街区，良乡金聚街首先要合理规划商业空间，防止餐饮类品牌油烟、噪音对周边村民的日常生活导致影响。

此前，上海市商务局强调，2024年，上海市起码构建80个一刻钟便民生活圈。截止去年10月，上海市已建成一刻钟便民生活圈501个，覆盖社区2280余个，服务人口990余千人，配置网点6.8万余个，2025年，上海市将实现全市便民生活圈全覆盖。

上海日报记者王思琦