丨2024年12月9日礼拜一丨

NO.1杨惠妍：对碧桂园未来饱含信心

12月6日，碧桂园举行月度管理大会，碧桂园集团监事会主席杨惠妍再度指出要竭力以赴保收楼，鼓励全体职工共同努力面对挑战。同时，她提出要以长远发展的眼光看待当前面临的问题，对公司未来饱含信心。虽然公司营运面临挑战，杨惠妍表示对公司未来饱含信心，将尽早率领公司回归正常经营的状态，并将继续精耕房地产行业。

点评：碧桂园集团监事会主席杨惠妍在月度管理大会上指出保收楼的重要性，并鼓励职工共同应对挑战。她的表态彰显了公司对当前困局的积极应对策略，以及对长远发展的坚定信心。虽然房地产行业面临众多挑战，碧桂园的这一立场可能有助于稳定市场信心，促使公司回归正常营运。同时，杨惠妍对公司未来的豁达心态，可能喻示着碧桂园将继续在房地产行业精耕，寻求新的发展机遇。

NO.2绿地集团辟谣“网传监事长不雅合照”并报警

近日，一张在KTV内拍摄的不雅合照在陌陌群中被广泛传播，部份聊天记录推测相片中的当事人可能是绿地集团监事长张玉良。对此，绿地集团称已第一时间向公安部门报警，并向相关谣言传播方发出沟通函。该函明晰强调，网传相片中的人物并非张玉良本人，并保留追究法律责任的权力。绿地表示，公司已保留相关证据，对任何恶意中伤、损害张玉良本人及公司名声的单位或个人，绿地集团将保留追究其法律责任的权力。

点评：绿地集团针对近日在陌陌群中传播的不雅合照，迅速采取法律行动，澄清网传相片中的人物并非监事长张玉良，并保留追究法律责任的权力。这一措施显示了绿地集团对于维护公司及高管名声的严肃心态。在当前网路信息快速传播的背景下，绿地集团的快速反应和坚定立场对于遏止谣言传播、保护个人和公司名誉具有重要意义。同时，此风波也提醒公众和网路用户，在缺少确凿证据的情况下，应慎重对待和传播未经否认的消息。

NO.3恒大地产被移出失信被执行人名单

12月6日，发布公告，宣布公司已成功处理（2024）粤0106执6251号案件相关事项，并即将被移出失信被执行人名单。在涉及的协议纠纷案中，恒大地产名下一处房产首次拍卖遭到流拍。虽然面临挑战，但公司正积极应对，寻求解决方案以妥善处理后续事宜。这次拍卖活动原定于2024年12月3日10时至2024年12月4日10时在天猫网路司法拍卖平台上进行，房产参考市价为1229.75亿元，起拍价为860.83亿元。

点评：成功处理了一起协议纠纷案件，因而被移出失信被执行人名单。这表明公司正积极解决法律问题，改善其信用状况。虽然公司名下的一处房产在首次拍卖中遭到流拍，但恒大地产正寻求解决方案，以妥善处理后续事宜。这次拍卖的房产参考市价和起拍价之间的差别，可能反映了当前房地产市场的挑战。恒大地产的这一系列动作显示了其在面对行业困局时的积极心态和解决问题的决心。

NO.4金科股份新增诉讼仲裁金额4.17万元

12月6日，金科股份披露公司及控股子公司累计诉讼仲裁情况，新增案件金额4.17万元，占近来一期经审计净资产11.89%，部份案件步入执行阶段。金科称结果不确定，将关注进展并应对，若未妥善解决有资产被动处置风险。同时，其一期职工持股计划增持完毕，该计划2022年获准，2023年1月完成订购，锁定期12个月。

点评：金科股份披露的新增诉讼仲裁案件金额达4.17万元，占其近来一期经审计净资产的11.89%，表明公司面临较大的法律风险。部份案件已步入执行阶段，但结果尚不确定，金科表示将关注进展并积极应对。若这种案件无法妥善解决，公司可能面临资产被动处置的风险。据悉，公司三期职工持股计划已完成增持，这可能影响公司股价和市场信心。金科须要有效应对这种挑战，以稳定其经营和财务状况。

NO.5前11个月全省法拍住宅卖了近1500万元

12月6日，据中指法拍数据库检测，截止11月末，2024年全省法拍市场挂拍法拍住宅数目累计28.9万套（包含已成交、已流拍、已终止、暂缓、撤回），较今年同期的31.2万套环比降低约7.2%。累计成交法拍住宅拍品数目约10.4万套，总成交金额1471.9万元；较2023年累计成交9.9万套降低约6.1%，2023年同期总成交金额1503.6万元，降低约31.6万元。

点评：全省法拍市场挂拍住宅数目较环比有所降低，表明市场供应压力有所减缓。同时，成交法拍住宅数目降低，显示出市场需求依然存在。但是，总成交金额的降低可能反映了法拍住宅的平均成交价钱增长，这可能与整体房地产市场的调整有关。数据表明，虽然法拍市场整体活跃度有所提高，但楼市可能仍在找寻新的平衡点。对于投资者和买房者而言，这种变化提供了市场动态的重要参考。

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